Rua Joaquim Tavora, 1263 (Vila Mariana)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.692/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.692/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 49 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.624/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.083/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.748/m²
Financiadas0%
- 15/06/2026VG 39 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²
- 15/06/2026VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²
- 03/03/2026VG 20 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 49.057R$ 1.692/m²
- 03/03/2026VG 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 49.057R$ 1.692/m²
- 03/03/2026VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 49.057R$ 1.692/m²
- 24/06/2025VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 52.000R$ 1.793/m²
- 23/05/2025VG 2 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
- 23/05/2025VG 12 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
- 23/05/2025VG 44 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
- 28/05/2025VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19910,17% transferido29 m²R$ 77.285—
- 08/12/2023VG 5 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 08/12/2023VG 13 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 13/07/2023VG 37 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 158.000R$ 5.448/m²
- 13/07/2023VG 28 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 158.000R$ 5.448/m²
- 15/10/2019VG 3 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 72.250R$ 2.491/m²
- 15/10/2019VG 13 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 72.250R$ 2.491/m²
- 20/08/2019VG 34 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 20/08/2019VG 46 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 20/08/2019VG 41 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 12/02/2019VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 50.693R$ 1.748/m²
- 12/02/2019VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 50.693R$ 1.748/m²
- 25/01/2019VG 42 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 25/01/2019VG 33 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 22/12/2016VG 41 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 48.953R$ 1.688/m²
- 22/12/2016VG 46 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 48.953R$ 1.688/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 172/m² · 2 | R$ 1.324/m² · 28 |
| 2012 | R$ 172/m² · 2 | R$ 1.292/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.608/m² · 4 | R$ 1.402/m² · 18 |
| 2014 | R$ 744/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 10 |
| 2015 | R$ 172/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.688/m² · 3 | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.513/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 9 | R$ 2.978/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 4.435/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 4.233/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.241/m² · 4 | R$ 4.470/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.238/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 4 | R$ 4.677/m² · 27 |
| 2026 | R$ 1.692/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 172/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 172/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 744/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 172/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado3989%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 89% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5686%
- Execuções, leilões e retomadas34,6%
- Operações societárias34,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 86% | R$ 23,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,6% | R$ 513 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 86.970R$ 3.624/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1161 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.653/m² | R$ 73 mil |
| Nº 1172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 21.461/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 114 | R$ 10.323/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 17 | R$ 6.097/m² | R$ 945 mil |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1316 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1374 | Outros | 1 | R$ 9.884/m² | R$ 3,4 mi |