Rua Joaquim Tavora, 974 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.570/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 810 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.570/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 810 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.794/m²
Financiadas17%
- 17/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 790.000R$ 7.383/m²
- 31/07/2026Ap 95Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 242 mil (29%)107 m²R$ 830.000R$ 7.757/m²
- 29/06/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 565 mil (67%)107 m²R$ 840.000R$ 7.850/m²
- 10/04/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
- 30/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 923.000R$ 8.626/m²
- 02/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 532.000R$ 4.972/m²
- 11/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido107 m²R$ 290.000—
- 18/04/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 950.000R$ 8.879/m²
- 11/04/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 192 mil (26%)107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
- 23/01/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
- 04/01/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- 09/05/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 26/04/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 172 mil (28%)107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 15/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido107 m²R$ 320.000—
- 19/11/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 735.000R$ 6.869/m²
- 05/08/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 05/03/2020AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 667.000R$ 6.234/m²
- 24/07/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 21/02/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 24/01/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 645.000R$ 6.028/m²
- 26/09/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 07/04/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 525.000R$ 4.907/m²
- 10/07/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 130.620R$ 1.221/m²
- 30/12/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 24/10/2014AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.661 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,7 mi
~186 unidades de 107 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.607/m² · 2 | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | R$ 4.486/m² · 3 | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | R$ 4.673/m² · 3 | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.221/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | R$ 6.542/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.028/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | R$ 5.888/m² · 2 | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | R$ 6.234/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.869/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.935/m² · 2 | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 7.383/m² · 4 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.799/m² · 2 | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | R$ 7.570/m² · 4 | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.028/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.234/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.869/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.383/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.799/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3688%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 88% | R$ 19,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 11.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 967 | Casa | 3 | R$ 11.705/m² | R$ 702 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 12 | R$ 5.581/m² | R$ 659 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 11.788/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 25 | R$ 7.116/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1020 | Apartamento | 25 | R$ 5.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1039 | Loja | 1 | R$ 18.676/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 16 | R$ 5.953/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1060 | Casa | 3 | R$ 12.708/m² | R$ 1,3 mi |