Rua Joaquim Tavora, 791 (Vila Mariana)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.140/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.140/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 700 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 5.564/m²
Financiadas4%
- 09/06/2026AP 1708 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 755.000R$ 9.096/m²
- 24/06/2026AP 910 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- 12/11/2025AP 1201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 578.000R$ 6.721/m²
- 15/05/2025AP 1605 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 514.332R$ 6.272/m²
- 22/04/2025AP 1106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 462.484R$ 5.378/m²
- 11/03/2025AP 1504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- 03/12/2024AP 608 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 440.960R$ 5.313/m²
- 07/05/2024AP 803 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 715 mil (100%)c/ vaga83 m²R$ 715.000R$ 8.614/m²
- 13/03/2024AP 1508 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 652.400R$ 7.860/m²
- 05/02/2024AP 704 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
- 29/11/2023AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 450.800R$ 4.293/m²
- 25/09/2023AP 1507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 685.000R$ 7.965/m²
- 03/08/2023AP 110 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 20/07/2023AP 1204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 22/03/2023AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
- 02/02/2023AP 804 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 690.000R$ 8.313/m²
- 24/01/2023AP 1308 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 690.000R$ 8.313/m²
- 06/09/2022AP 802 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 426.146R$ 5.197/m²
- 06/08/2022AP 1305 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 435.329R$ 5.309/m²
- 24/06/2022AP 403 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 740.000R$ 8.916/m²
- 16/05/2022AP 1602 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 432.140R$ 5.270/m²
- 08/04/2022AP 410 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 421.400R$ 4.900/m²
- 10/12/2021AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 383.585R$ 4.622/m²
- 17/11/2021AP 1708 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
- 09/08/2021AP 1405 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 640.000R$ 7.805/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.641 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~34 unidades de 86 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
4 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | — | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.401/m² · 28 | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | R$ 5.640/m² · 35 | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | R$ 5.284/m² · 9 | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | R$ 5.374/m² · 6 | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.688/m² · 6 | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.270/m² · 5 | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | R$ 7.439/m² · 7 | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 7.063/m² · 4 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.497/m² · 4 | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | R$ 8.618/m² · 2 | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 28 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.439/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.063/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.497/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,4%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado12097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 97% | R$ 50,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12487%
- Cessões de direitos53,5%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos128,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 87% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,5% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 234 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 8,5% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 716 | Terreno | 1 | R$ 11.924/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 14.586/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 11.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Apartamento | 26 | R$ 5.288/m² | R$ 545 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 756 | Apartamento | 1 | R$ 9.722/m² | R$ 350 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 20.189/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 827 | Apartamento | 10 | R$ 5.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 1,7 mi |