Rua Joaquim Tavora, 1210 (Vila Mariana)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.323/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.323/m²Neste prédio: 114 vendas · mediana R$ 1,6 mi (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 114
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 2.732/m²
Financiadas14%
- 22/04/2026AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 1.600.000R$ 10.323/m²
- 05/03/2026AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga155 m²R$ 1.580.000R$ 10.194/m²
- 15/12/2025AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 1.650.000R$ 10.645/m²
- 14/08/2025AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 450 mil (28%)c/ vaga155 m²R$ 1.600.000R$ 10.323/m²
- 16/05/2025AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga155 m²R$ 1.500.000R$ 9.677/m²
- 19/06/2024AP 203 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 2.660.000R$ 10.114/m²
- 19/02/2024AP 154 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 439.222R$ 2.834/m²
- 05/09/2023AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 539 mil (42%)c/ vaga152 m²R$ 1.277.000R$ 8.401/m²
- 22/08/2023AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.345.000R$ 8.849/m²
- 26/06/2023AP 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga259 m²R$ 2.200.000R$ 8.494/m²
- 14/12/2022AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 772.000R$ 5.079/m²
- 07/10/2022AP 204 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga259 m²R$ 2.200.358R$ 8.496/m²
- 14/07/2022AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.150.000R$ 7.566/m²
- 24/05/2022AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.300.000R$ 8.553/m²
- 26/04/2022AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 358.200R$ 2.357/m²
- 21/12/2021AP 201 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga259 m²R$ 2.282.000R$ 8.811/m²
- 15/12/2021AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.250.000R$ 8.224/m²
- 13/10/2021AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 353.430R$ 2.325/m²
- 05/04/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.190.000R$ 7.829/m²
- 14/01/2021AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.106.000R$ 7.276/m²
- 05/08/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 23/12/2019AP 202 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga259 m²R$ 2.100.000R$ 8.108/m²
- 09/12/2019AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 411.757R$ 2.709/m²
- 08/11/2019AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (39%)c/ vaga152 m²R$ 1.120.000R$ 7.368/m²
- 25/11/2019AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (15%)c/ vaga152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.628 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 22 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.390/m² · 47 | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | R$ 2.867/m² · 15 | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.364/m² · 8 | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | R$ 6.086/m² · 3 | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.776/m² · 4 | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | R$ 6.579/m² · 5 | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | R$ 7.237/m² · 3 | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | R$ 2.612/m² · 8 | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | R$ 7.829/m² · 5 | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | R$ 7.566/m² · 5 | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | R$ 8.494/m² · 3 | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.474/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | R$ 10.323/m² · 3 | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | R$ 10.258/m² · 2 | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.776/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.829/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.566/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.494/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.474/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.323/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.258/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado4388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 6,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 88% | R$ 39,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13289%
- Cessões de direitos149,4%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 89% | R$ 82,2 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 9,4% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 939 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.080/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1139 | Loja | 1 | R$ 12.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1161 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.653/m² | R$ 73 mil |
| Nº 1172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 21.461/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1263 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.692/m² | R$ 49 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 17 | R$ 6.097/m² | R$ 945 mil |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1316 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 970 mil |