Rua Joaquim Tavora, 119 (Vila Mariana)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 557 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2026, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.472/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 557 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.472/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 464 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 557 mil
Maior valorR$ 626 mil
Mediana da listaR$ 8.472/m²
Financiadas45%
- 20/08/2026AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 20260,71% transferidoSFH · R$ 438 mil (79%)56 m²R$ 557.084—
- 12/08/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 20260,75% transferidoSFH · R$ 367 mil (68%)59 m²R$ 536.853—
- 03/08/2026AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202656 m²R$ 532.912R$ 9.516/m²
- 11/08/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 20260,69% transferidoSFH · R$ 338 mil (69%)54 m²R$ 487.618—
- 25/08/2026AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 373 mil (77%)58 m²R$ 484.598R$ 8.355/m²
- 17/08/2026AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202656 m²R$ 480.981R$ 8.589/m²
- 05/08/2026AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202654 m²R$ 464.984R$ 8.611/m²
- 17/08/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202654 m²R$ 449.623R$ 8.326/m²
- 13/08/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202642 m²R$ 427.660R$ 10.182/m²
- 19/08/2026AP. 1706Apartamento em condomínio · construído em 20260,53% transferidoSFH · R$ 286 mil (74%)42 m²R$ 385.400—
- 20/08/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202654 m²R$ 363.711R$ 6.735/m²
- 20/08/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202642 m²R$ 282.369R$ 6.723/m²
- 31/07/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 20260,69% transferidoSFH · R$ 500 mil (80%)54 m²R$ 626.026—
- 31/07/2026APTO 1803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 336 mil (54%)—R$ 622.104—
- 30/07/2026Apto 2203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 163 mil (28%)—R$ 586.885—
- 02/07/2026Apto 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (65%)—R$ 557.176—
- 07/07/2026Unidade 1203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 547.416—
- 31/07/2026Apto 607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 355 mil (66%)—R$ 537.673—
- 31/07/2026Apto 1802Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 409 mil (76%)—R$ 537.673—
- 31/07/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 387 mil (72%)59 m²R$ 537.306R$ 9.107/m²
- 31/07/2026Apto 2204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 522.971—
- 22/07/2026Apto 707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 163 mil (32%)—R$ 507.242—
- 22/07/2026AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202656 m²R$ 500.751R$ 8.942/m²
- 13/07/2026Unidade 602Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 486.639—
- 27/07/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2026Consórcio · R$ 287 mil (60%)59 m²R$ 476.832R$ 8.082/m²
Este endereço
Construído em
2026
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
884 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~19 unidades de 56 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
42 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
63 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | — | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | R$ 8.472/m² · 18 | R$ 8.111/m² · 42 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.727/m² – R$ 6.899/m² | 1 |
| R$ 6.899/m² – R$ 7.071/m² | 0 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.242/m² | 0 |
| R$ 7.242/m² – R$ 7.414/m² | 0 |
| R$ 7.414/m² – R$ 7.586/m² | 0 |
| R$ 7.586/m² – R$ 7.757/m² | 0 |
| R$ 7.757/m² – R$ 7.929/m² | 1 |
| R$ 7.929/m² – R$ 8.101/m² | 2 |
| R$ 8.101/m² – R$ 8.272/m² | 2 |
| R$ 8.272/m² – R$ 8.444/m² | 2 |
| R$ 8.444/m² – R$ 8.616/m² | 2 |
| R$ 8.616/m² – R$ 8.788/m² | 0 |
| R$ 8.788/m² – R$ 8.959/m² | 1 |
| R$ 8.959/m² – R$ 9.131/m² | 1 |
| R$ 9.131/m² – R$ 9.303/m² | 0 |
| R$ 9.303/m² – R$ 9.474/m² | 2 |
| R$ 9.474/m² – R$ 9.646/m² | 1 |
| R$ 9.646/m² – R$ 9.818/m² | 0 |
| R$ 9.818/m² – R$ 9.989/m² | 0 |
| R$ 9.989/m² – R$ 10.161/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3737%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio44%
- Sem financiamento informado5958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 37% | R$ 17,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 499 mil |
| Consórcio | 4 | 4% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 58% | R$ 32,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3387%
- Terreno513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 87% | R$ 14,4 mi |
| Terreno | 5 | 13% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.224/m² | R$ 871 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 23 | R$ 9.110/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 20.865/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 13.115/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 15.621/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 22.455/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 8.186/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.461/m² | R$ 2,3 mi |