Rua Joaquim Tavora, 38 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.932/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.932/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 528 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
Financiadas43%
- 19/12/2025AP 1 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (41%)89 m²R$ 730.000R$ 8.202/m²
- 15/05/2024AP 1 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (80%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 27/01/2022AP 1 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 210 mil (50%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 15/12/2021AP 1 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 195550% transferido89 m²R$ 132.416—
- 30/07/2020AP 14 BL I AApartamento em condomínio · construído em 195546 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 09/01/2020AP 10 BL I AApartamento em condomínio · construído em 195546 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 14/10/2015AP 1 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 195525% transferido89 m²R$ 52.870—
- 26/11/2014AP 7 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 195561 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 21/06/2013AP 2 BL I ANApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 237 mil (77%)65 m²R$ 308.000R$ 4.738/m²
- 17/03/2011AP 12 BL I AApartamento em condomínio · construído em 195546 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
552 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~15 unidades de 89 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | — | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | R$ 4.738/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | R$ 5.054/m² · 2 | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | R$ 8.202/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.389/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 34 | Loja | 2 | R$ 4.743/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 12.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 41 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 74 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.224/m² | R$ 871 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 18 | R$ 8.472/m² | R$ 464 mil |