Rua Joaquim Tavora, 1299 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.097/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 945 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 945 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.097/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 945 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.276/m²
Financiadas46%
- 07/07/2026AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 945.000R$ 6.097/m²
- 10/04/2026AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 465 mil (45%)155 m²R$ 1.038.000R$ 6.697/m²
- 10/07/2025AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 590 mil (68%)155 m²R$ 870.000R$ 5.613/m²
- 14/08/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 817.800R$ 5.276/m²
- 14/02/2024AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 234 mil (23%)155 m²R$ 1.040.000R$ 6.710/m²
- 16/01/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 547 mil (76%)c/ vaga155 m²R$ 720.000R$ 4.645/m²
- 04/04/2022AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 730.000R$ 4.710/m²
- 13/11/2020AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 875.000R$ 5.645/m²
- 20/04/2020AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (70%)155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 27/09/2017AN 19 AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 740 mil (50%)225 m²R$ 1.480.000R$ 6.578/m²
- 14/06/2017AN 16 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 16/08/2016AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 17/06/2016AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 210.000R$ 1.355/m²
- 31/10/2012AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 31/10/2012AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 240.000R$ 1.548/m²
- 02/04/2012AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (64%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 20/03/2011AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 409.000R$ 3.437/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.207 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,4 mi
~83 unidades de 155 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 568 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.437/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.708/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | R$ 6.048/m² · 2 | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.645/m² · 1 | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.993/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | R$ 5.613/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | R$ 6.397/m² · 2 | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.993/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.613/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.397/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 13,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 21.461/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 114 | R$ 10.323/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1263 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.692/m² | R$ 49 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1316 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1374 | Outros | 1 | R$ 9.884/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1426 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 472 mil |