Rua Joaquim Tavora, 827 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.908/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.908/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (206 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.562/m²
Financiadas55%
- 14/08/2026APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (26%)174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 17/07/2026AP31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,4 mi (76%)206 m²R$ 1.850.000R$ 8.981/m²
- 20/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 398 mil (32%)206 m²R$ 1.250.000R$ 6.068/m²
- 07/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
- 12/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 152 mil (12%)206 m²R$ 1.225.000R$ 5.947/m²
- 05/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 330 mil (50%)171 m²R$ 660.938R$ 3.865/m²
- 26/10/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973206 m²R$ 1.385.000R$ 6.723/m²
- 20/08/2021AP31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 795 mil (79%)206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
- 02/07/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973171 m²R$ 951.160R$ 5.562/m²
- 22/07/2021AP.122Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido166 m²R$ 280.000—
- 11/01/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1973171 m²R$ 660.500R$ 3.863/m²
- 17/03/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973206 m²R$ 156.452R$ 759/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
991 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,3 mi
~50 unidades de 206 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 759/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | — | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.208/m² · 2 | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.723/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.906/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | R$ 6.068/m² · 3 | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 759/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.723/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.068/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 26,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Operações societárias26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 33,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 255 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,9% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2793%
- Comercial horizontal26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 93% | R$ 12,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,9% | R$ 21,5 mi |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 11.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Apartamento | 26 | R$ 5.288/m² | R$ 545 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 756 | Apartamento | 1 | R$ 9.722/m² | R$ 350 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 20.189/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 105 | R$ 8.140/m² | R$ 700 mil |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 11.269/m² | R$ 1,6 mi |