Rua Joaquim Tavora, 1094 (Vila Mariana)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.246/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 920 mil
127 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.246/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 920 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.952/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 686 mil
Mediana da listaR$ 4.547/m²
Financiadas—
  1. 31/07/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (66%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  2. 10/12/2021A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 19722,86% transferido127 m²R$ 686.000—
  3. 10/12/2021A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 19720,9% transferido127 m²R$ 64.000—
  4. 24/07/2015A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
  5. 01/07/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
  6. 11/06/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972127 m²R$ 525.000R$ 4.134/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~20 unidades de 127 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.415/m² · 71
2012—R$ 2.905/m² · 35
2013R$ 3.957/m² · 2R$ 3.982/m² · 28
2014—R$ 4.748/m² · 16
2015R$ 4.961/m² · 1R$ 5.198/m² · 10
2016—R$ 4.142/m² · 20
2017—R$ 5.415/m² · 44
2018—R$ 5.599/m² · 46
2019—R$ 5.284/m² · 45
2020—R$ 5.242/m² · 25
2021—R$ 5.951/m² · 35
2022—R$ 5.887/m² · 27
2023—R$ 7.025/m² · 31
2024R$ 5.118/m² · 1R$ 5.932/m² · 42
2025—R$ 6.277/m² · 38
2026—R$ 8.111/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320152024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.957/m²
20151 vendas · R$ 4.961/m²
20241 vendas · R$ 5.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 650 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 3 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 498 mil

Calculadora

R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Tavora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1020Apartamento25R$ 5.803/m²R$ 2 mi
Nº 1039Loja1R$ 18.676/m²R$ 2,9 mi
Nº 1057Apartamento16R$ 5.953/m²R$ 861 mil
Nº 1060Casa3R$ 12.708/m²R$ 1,3 mi
Nº 1076Loja1R$ 12.473/m²R$ 1,9 mi
Nº 1085Loja1R$ 5.725/m²R$ 2 mi
Nº 1116Galpão, indústria e serviços1R$ 9.080/m²R$ 4,1 mi
Nº 1139Loja1R$ 12.557/m²R$ 1,5 mi
Nº 1161Vaga de garagem42R$ 4.653/m²R$ 73 mil
Nº 1172Galpão, indústria e serviços1R$ 6.176/m²R$ 6,3 mi

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