Rua Joaquim Tavora, 1161 (Vila Mariana)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 73 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.653/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 73 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.624/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.083/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.156/m²
Financiadas9%
- 02/02/2026VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 80.000R$ 5.714/m²
- 29/01/2026VAGAS 25/26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
- 04/11/2025VAGAS 17/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 124.000R$ 4.593/m²
- 04/11/2025VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 66.000R$ 4.714/m²
- 30/04/2025VAGAS 36/48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 123 mil (76%)27 m²R$ 162.228R$ 6.008/m²
- 30/04/2025VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 123 mil (76%)14 m²R$ 162.228R$ 11.588/m²
- 03/04/2025VAGAS 29/41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 116.230R$ 4.305/m²
- 20/01/2025VAGAS 5/17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 105.405R$ 3.904/m²
- 31/01/2025VAGAS 2/14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 02/08/2024VAGAS 3/15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 50 mil (50%)27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 01/02/2023VAGAS 34/46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2021VAGAS 17/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 225.000R$ 8.333/m²
- 25/11/2021VAGAS 36/48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 25/11/2021VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 10/08/2021VAGAS 2/14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 04/06/2020VAGAS 5 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19939,17% transferido27 m²R$ 5.402—
- 21/11/2019VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 21/11/2019VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 16/09/2019VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 49.844R$ 3.560/m²
- 16/09/2019VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 49.844R$ 3.560/m²
- 06/03/2019VAGAS 36 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 65.136R$ 2.412/m²
- 06/03/2019VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 32.568R$ 2.326/m²
- 06/03/2019VAGAS 36 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199327 m²R$ 160R$ 6/m²
- 06/03/2019VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 83R$ 6/m²
- 25/02/2019VAGA11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314 m²R$ 41.688R$ 2.978/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.364 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
14 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 8 | R$ 1.324/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 1.292/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 1.402/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 6 | R$ 2.513/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.978/m² · 10 | R$ 2.978/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 4.435/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 2.132/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 4.233/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.470/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.593/m² · 7 | R$ 4.677/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1424%
- Sem financiamento informado4476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 24% | R$ 11,1 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 76% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7594%
- Cessões de direitos11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 94% | R$ 23,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 86.970R$ 3.624/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1060 | Casa | 3 | R$ 12.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 12.473/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1094 | Apartamento | 4 | R$ 7.246/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.080/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1139 | Loja | 1 | R$ 12.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 21.461/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 114 | R$ 10.323/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1263 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.692/m² | R$ 49 mil |