Rua Joaquim Tavora, 1005 (Vila Mariana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.116/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.116/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,3 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas25%
- 03/04/2025AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522/m²
- 15/07/2024AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 819 mil (70%)c/ vaga184 m²R$ 1.170.000R$ 6.359/m²
- 15/04/2024AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
- 17/04/2024AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 694 mil (64%)c/ vaga183 m²R$ 1.081.000R$ 5.907/m²
- 30/11/2023AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 680 mil (69%)c/ vaga155 m²R$ 980.000R$ 6.323/m²
- 20/08/2022AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
- 24/05/2022AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga210 m²R$ 1.850.000R$ 8.810/m²
- 26/12/2019AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 533.926R$ 2.918/m²
- 10/10/2019AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga210 m²R$ 1.590.000R$ 7.571/m²
- 16/04/2019AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga210 m²R$ 847.719R$ 4.037/m²
- 16/04/2019AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 27/03/2019AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 430 mil (42%)c/ vaga183 m²R$ 1.030.000R$ 5.628/m²
- 21/03/2018AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 424.606R$ 2.320/m²
- 21/11/2017AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 940.000R$ 5.137/m²
- 03/11/2016AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 720.000R$ 3.934/m²
- 18/05/2015AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
- 07/03/2014AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
- 25/02/2014AP 141 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 13/08/2013AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 169 mil (34%)c/ vaga184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 31/01/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
- 20/12/2012AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 25/10/2012AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga184 m²R$ 690.000R$ 3.750/m²
- 14/08/2012AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 25/10/2011AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 420.045R$ 2.295/m²
- 19/01/2011AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga210 m²R$ 640.000R$ 3.048/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
733 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 687 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | R$ 5.031/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.137/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | R$ 4.037/m² · 5 | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | R$ 7.410/m² · 2 | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.323/m² · 1 | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.284/m² · 3 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.323/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 22,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 967 | Casa | 3 | R$ 11.705/m² | R$ 702 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 31 | R$ 7.570/m² | R$ 810 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 12 | R$ 5.581/m² | R$ 659 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 11.788/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 25 | R$ 5.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1039 | Loja | 1 | R$ 18.676/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 16 | R$ 5.953/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1060 | Casa | 3 | R$ 12.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 12.473/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 2 mi |