Rua Doutor Diogo de Faria (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 1.669 compras e vendas na Rua Doutor Diogo de Faria, na Vila Mariana, desde 2011 (356 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.899/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 109 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.899/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.669
- 356 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 317 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.899/m²56 vendas · mediana R$ 375 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 896
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.347/m²
Financiadas22%
- 07/08/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 477AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 1,4 mi (46%)c/ vaga377 m²R$ 2.950.000R$ 7.825/m²
- 14/08/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 513AP 93VG9E10 2SSApartamento em condomínio · construído em 1990167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 03/08/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 929APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 03/08/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 477AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 440.325R$ 1.168/m²
- 27/08/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 1815Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 13/08/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 229.920R$ 6.387/m²
- 13/08/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 229.920R$ 6.387/m²
- 28/07/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 561AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 1,5 mi (97%)c/ vaga277 m²R$ 1.500.000R$ 5.415/m²
- 23/07/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 513AP104VG28E29 2SSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 500 mil (47%)167 m²R$ 1.060.000R$ 6.347/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 320 mil (80%)36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
- 15/07/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 1104APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 03/07/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 539AP 106Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
- 21/07/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 15/06/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 413AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2022287 m²R$ 3.500.000R$ 12.195/m²
- 11/06/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 513AP 153 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,2 mi (80%)294 m²R$ 1.560.000R$ 5.306/m²
- 12/06/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 648AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 385 mil (74%)101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 19/06/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 648AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 450.500R$ 4.460/m²
- 03/06/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 1817Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
- 03/06/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 912AP 104 T2Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 323.260R$ 8.979/m²
- 08/06/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 235.000R$ 6.528/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 1337AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018126 m²R$ 1.330.000R$ 10.556/m²
- 15/05/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 301AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 225.130R$ 6.254/m²
- 02/04/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 413AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2022284 m²R$ 2.257.462R$ 7.949/m²
- 07/04/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 413AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022142 m²R$ 822.637R$ 5.793/m²
- 22/04/2026Rua Doutor Diogo de Faria, 929APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
275 de 1.472 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
197
30 leilões/retomadas · 208 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.455/m² · 47 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 4.411/m² · 43 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.497/m² · 29 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 5.102/m² · 18 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.461/m² · 17 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 5.078/m² · 12 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.961/m² · 16 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.062/m² · 12 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.147/m² · 27 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 6.314/m² · 39 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 41 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 6.951/m² · 35 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.387/m² · 55 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 7.401/m² · 68 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.026/m² · 50 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.598/m² · 45 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 6.314/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 6.951/m² |
| 2023 | 55 vendas · R$ 6.387/m² |
| 2024 | 68 vendas · R$ 7.401/m² |
| 2025 | 50 vendas · R$ 7.026/m² |
| 2026 | 45 vendas · R$ 6.598/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 181 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.842/m² – R$ 2.311/m² | 2 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.779/m² | 0 |
| R$ 2.779/m² – R$ 3.248/m² | 0 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.716/m² | 0 |
| R$ 3.716/m² – R$ 4.185/m² | 1 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.653/m² | 5 |
| R$ 4.653/m² – R$ 5.122/m² | 1 |
| R$ 5.122/m² – R$ 5.590/m² | 17 |
| R$ 5.590/m² – R$ 6.059/m² | 11 |
| R$ 6.059/m² – R$ 6.527/m² | 35 |
| R$ 6.527/m² – R$ 6.996/m² | 20 |
| R$ 6.996/m² – R$ 7.464/m² | 13 |
| R$ 7.464/m² – R$ 7.933/m² | 10 |
| R$ 7.933/m² – R$ 8.401/m² | 11 |
| R$ 8.401/m² – R$ 8.870/m² | 7 |
| R$ 8.870/m² – R$ 9.338/m² | 6 |
| R$ 9.338/m² – R$ 9.807/m² | 8 |
| R$ 9.807/m² – R$ 10.275/m² | 6 |
| R$ 10.275/m² – R$ 10.744/m² | 8 |
| R$ 10.744/m² – R$ 11.212/m² | 12 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969714,9%
- Anos 70845,8%
- Anos 8044330%
- Anos 9033723%
- 2000–200925918%
- 2010 em diante26418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 71 | 4,9% | R$ 156,1 mi |
| Anos 70 | 84 | 5,8% | R$ 41,6 mi |
| Anos 80 | 443 | 30% | R$ 174,4 mi |
| Anos 90 | 337 | 23% | R$ 121,4 mi |
| 2000–2009 | 259 | 18% | R$ 241,3 mi |
| 2010 em diante | 264 | 18% | R$ 180,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17114%
- Minha Casa Minha Vida877,1%
- Consórcio90,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,7%
- Sem financiamento informado95478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 171 | 14% | R$ 95,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 87 | 7,1% | R$ 21,1 mi |
| Consórcio | 9 | 0,7% | R$ 6,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,7% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 954 | 78% | R$ 838,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.47288%
- Cessões de direitos482,9%
- Execuções, leilões e retomadas301,8%
- Operações societárias201,2%
- Partilhas e divisões80,5%
- Dação, permuta e outros onerosos915,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.472 | 88% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 48 | 2,9% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 1,8% | R$ 27,5 mi |
| Operações societárias | 20 | 1,2% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,5% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 91 | 5,5% | R$ 53,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical79254%
- Residencial horizontal26118%
- Comercial vertical31522%
- Comercial horizontal876%
- Terreno30,2%
- Outras30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 792 | 54% | R$ 453,7 mi |
| Residencial horizontal | 261 | 18% | R$ 104,3 mi |
| Comercial vertical | 315 | 22% | R$ 86,9 mi |
| Comercial horizontal | 87 | 6% | R$ 261 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 225 mil |
| Outras | 3 | 0,2% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Diogo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.911/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 55 | Sala | 10 | R$ 3.839/m² | R$ 449 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 10.232/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 15 | R$ 5.955/m² | R$ 852 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 7.571/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.097/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 171 | Prédio inteiro | 2 | R$ 49.307/m² | R$ 69,9 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 3 | R$ 5.976/m² | R$ 568 mil |
| Nº 275 | Outros | 1 | R$ 15.196/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 19.481/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 109 | R$ 6.854/m² | R$ 250 mil |
| Nº 355 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 14.609/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 363 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.746/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 18.977/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 11 | R$ 6.859/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 19 | R$ 7.949/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 29.774/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 13.992/m² | R$ 3 mi |
| Nº 460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 20 | R$ 5.961/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 20 | R$ 5.689/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 108 | R$ 8.108/m² | R$ 310 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 17 | R$ 6.292/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 648 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.603/m² | R$ 90 mil |
| Nº 666 | Sala | 9 | R$ 11.691/m² | R$ 640 mil |
| Nº 671 | Hotel e flat | 34 | R$ 4.925/m² | R$ 315 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 2 | R$ 7.664/m² | R$ 411 mil |
| Nº 775 | Sala | 16 | R$ 6.934/m² | R$ 499 mil |
| Nº 776 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 831 mil |
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 16.595/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 912 | Apartamento | 30 | R$ 11.736/m² | R$ 361 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 53 | R$ 9.513/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 929 | Apartamento | 12 | R$ 5.564/m² | R$ 573 mil |
| Nº 950 | Apartamento | 5 | R$ 7.409/m² | R$ 459 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 680 mil |
| Nº 968 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1077 | Sala | 59 | R$ 3.523/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1104 | Apartamento | 13 | R$ 5.200/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1158 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 5 | R$ 6.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1201 | Hotel e flat | 95 | R$ 5.250/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1202 | Sala | 20 | R$ 4.094/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1226 | Apartamento | 12 | R$ 6.333/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1298 | Apartamento | 5 | R$ 6.261/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1311 | Apartamento | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1320 | Apartamento | 15 | R$ 7.139/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1337 | Apartamento | 47 | R$ 10.057/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1361 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.809/m² | R$ 3,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Diogo de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Diogo de Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Diogo de Faria é de R$ 6.899/m², 2% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Diogo de Faria?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Doutor Diogo de Faria vale cerca de R$ 317 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Diogo de Faria?
É o nº 301, com 109 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Diogo de Faria?
A Prefeitura registrou 1.669 compras e vendas na Rua Doutor Diogo de Faria, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 356 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.