Rua Doutor Diogo de Faria, 406 (Vila Mariana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 577 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.859/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
341 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 577 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.859/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,3 mi (341 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.487/m²
Financiadas8%
  1. 17/02/2025AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 2.160.000R$ 6.334/m²
  2. 31/10/2024AP 22 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.987.000R$ 5.827/m²
  3. 22/12/2021AP 22 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.820.000R$ 5.337/m²
  4. 06/08/2021AP 131 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.500.000R$ 4.399/m²
  5. 17/06/2021AP 132 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 370 mil (25%)c/ vaga341 m²R$ 1.490.000R$ 4.370/m²
  6. 16/06/2021AP 101 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 69.500R$ 204/m²
  7. 03/02/2015AP 122 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga341 m²R$ 500.000—
  8. 04/06/2019AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.650.000R$ 4.839/m²
  9. 29/03/2019AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.755.000R$ 5.147/m²
  10. 11/10/2017AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.750.000R$ 5.132/m²
  11. 19/10/2017AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.730.000R$ 5.073/m²
  12. 03/10/2017AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 70.500R$ 207/m²
  13. 09/12/2014AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.530.000R$ 4.487/m²
  14. 25/04/2014AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 1.200.000R$ 3.519/m²
  15. 29/05/2013AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 63.000R$ 185/m²
  16. 23/11/2012AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga341 m²R$ 71.640R$ 210/m²
  17. 23/02/2011AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 200521,47% transferidoc/ vaga341 m²R$ 70.000—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.127 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~4 unidades de 341 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.744 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.455/m² · 47
2012R$ 210/m² · 1R$ 4.411/m² · 43
2013R$ 185/m² · 1R$ 3.497/m² · 29
2014R$ 4.003/m² · 2R$ 5.102/m² · 18
2015—R$ 4.461/m² · 17
2016—R$ 5.078/m² · 12
2017R$ 5.073/m² · 3R$ 4.961/m² · 16
2018—R$ 5.062/m² · 12
2019R$ 4.993/m² · 2R$ 5.147/m² · 27
2020—R$ 6.314/m² · 39
2021R$ 4.384/m² · 4R$ 5.370/m² · 41
2022—R$ 6.951/m² · 35
2023—R$ 6.387/m² · 55
2024R$ 5.827/m² · 1R$ 7.401/m² · 68
2025R$ 6.334/m² · 1R$ 7.026/m² · 50
2026—R$ 6.598/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420194 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 210/m²
20131 vendas · R$ 185/m²
20142 vendas · R$ 4.003/m²
20173 vendas · R$ 5.073/m²
20192 vendas · R$ 4.993/m²
20214 vendas · R$ 4.384/m²
20241 vendas · R$ 5.827/m²
20251 vendas · R$ 6.334/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1192%R$ 15 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1785%
  • Cessões de direitos15%
  • Operações societárias210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1785%R$ 19,4 mi
Cessões de direitos15%R$ 450 mil
Operações societárias210%R$ 998 mil

Calculadora

R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Apartamento109R$ 6.854/m²R$ 250 mil
Nº 355Prédio inteiro1R$ 8.016/m²R$ 1,4 mi
Nº 357Loja1R$ 14.609/m²R$ 2,2 mi
Nº 363Prédio inteiro1R$ 16.746/m²R$ 3,2 mi
Nº 369Loja1R$ 18.977/m²R$ 3,2 mi
Nº 413Apartamento19R$ 7.949/m²R$ 2,3 mi
Nº 434Loja1R$ 29.774/m²R$ 4,8 mi
Nº 452Loja1R$ 13.992/m²R$ 3 mi
Nº 460Prédio inteiro1R$ 5.587/m²R$ 6,6 mi
Nº 477Apartamento20R$ 5.961/m²R$ 2,5 mi

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