Rua Doutor Diogo de Faria, 950 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.409/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 459 mil
62 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.409/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 459 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.290/m²
Financiadas19%
  1. 18/10/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 324 mil (83%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
  2. 24/09/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 324 mil (83%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
  3. 18/11/2022AP. 06Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 284 mil (78%)—R$ 365.000—
  4. 08/02/2022APT. 213 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 183 mil (66%)—R$ 279.153—
  5. 18/01/2022apto 2.201 torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.820.992—
  6. 31/01/2022AP 304 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 312.863—
  7. 21/01/2022Apto 107 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 177 mil (65%)—R$ 273.566—
  8. 17/12/2021APT. 1201 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.455.114—
  9. 04/12/2021AP 1703- TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.325.000—
  10. 21/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.107.650—
  11. 07/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.001.121—
  12. 24/12/2021APT. 1802. Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.567.341—
  13. 13/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.094.282—
  14. 07/12/2021TORRE 2 - AP 201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 305.994—
  15. 10/12/2021APT. 408 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (63%)—R$ 280.233—
  16. 10/12/2021APTO 111 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.304—
  17. 10/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 279.277—
  18. 30/12/2021APT. 308 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (66%)—R$ 276.327—
  19. 31/12/2021AP 305 -AREA MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 272.385—
  20. 07/12/2021APT. 506 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 127 mil (47%)—R$ 268.553—
  21. 03/12/2021APT. 413 Torre2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 258.178—
  22. 24/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 253.878—
  23. 27/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.797—
  24. 28/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 232.778—
  25. 13/12/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 230.823—

Este endereço

Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~12 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 234 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
25 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
125 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.455/m² · 47
2012—R$ 4.411/m² · 43
2013R$ 4.500/m² · 1R$ 3.497/m² · 29
2014—R$ 5.102/m² · 18
2015—R$ 4.461/m² · 17
2016R$ 4.677/m² · 1R$ 5.078/m² · 12
2017—R$ 4.961/m² · 16
2018—R$ 5.062/m² · 12
2019—R$ 5.147/m² · 27
2020R$ 6.438/m² · 1R$ 6.314/m² · 39
2021—R$ 5.370/m² · 41
2022—R$ 6.951/m² · 35
2023—R$ 6.387/m² · 55
2024R$ 6.290/m² · 2R$ 7.401/m² · 68
2025—R$ 7.026/m² · 50
2026—R$ 6.598/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201620202 vendas2024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.500/m²
20161 vendas · R$ 4.677/m²
20201 vendas · R$ 6.438/m²
20242 vendas · R$ 6.290/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2519%
  • Sem financiamento informado10681%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2519%R$ 15,5 mi
Sem financiamento informado10681%R$ 130,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Comercial horizontal114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 2,1 mi
Comercial horizontal114%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 796Casa1R$ 6.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 810Casa1R$ 4.155/m²R$ 831 mil
Nº 876Loja1R$ 16.595/m²R$ 1,6 mi
Nº 912Apartamento30R$ 11.736/m²R$ 361 mil
Nº 917Apartamento53R$ 9.513/m²R$ 2,2 mi
Nº 929Apartamento12R$ 5.564/m²R$ 573 mil
Nº 953Casa1R$ 9.715/m²R$ 680 mil
Nº 968Prédio inteiro1R$ 4.434/m²R$ 1,3 mi
Nº 1077Sala59R$ 3.523/m²R$ 310 mil
Nº 1104Apartamento13R$ 5.200/m²R$ 593 mil

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