Rua Doutor Diogo de Faria, 539 (Vila Mariana)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.108/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.108/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 310 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.899/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.546/m²
Financiadas9%
- 03/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
- 06/03/2026AP 117Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 06/02/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199341 m²R$ 330.000R$ 8.049/m²
- 05/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 194.000R$ 5.243/m²
- 18/07/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 208 mil (80%)37 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 02/06/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 19/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 15/08/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 330.000R$ 8.919/m²
- 02/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 262.500R$ 7.095/m²
- 20/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
- 04/07/2023AP 95Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 26/01/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 10/11/2022AP 56Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 06/10/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 285.000R$ 7.703/m²
- 06/05/2022AP 127Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
- 14/02/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 325.000R$ 8.784/m²
- 17/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199341 m²R$ 285.000R$ 6.951/m²
- 07/01/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199341 m²R$ 256.000R$ 6.244/m²
- 06/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199341 m²R$ 239.000R$ 5.829/m²
- 21/06/2021AP 68Apartamento em condomínio · construído em 199341 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 14/12/2020AP 117Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 18/12/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
- 10/07/2020AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (60%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 12/03/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 143 mil (53%)37 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 05/09/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199337 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
828 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~65 unidades de 37 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.679/m² · 26 | R$ 3.455/m² · 47 |
| 2012 | R$ 4.459/m² · 31 | R$ 4.411/m² · 43 |
| 2013 | R$ 4.368/m² · 7 | R$ 3.497/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.829/m² · 7 | R$ 5.102/m² · 18 |
| 2015 | R$ 6.723/m² · 4 | R$ 4.461/m² · 17 |
| 2016 | R$ 6.512/m² · 5 | R$ 5.078/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2018 | R$ 7.351/m² · 5 | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2019 | R$ 7.111/m² · 4 | R$ 5.147/m² · 27 |
| 2020 | R$ 6.892/m² · 4 | R$ 6.314/m² · 39 |
| 2021 | R$ 6.329/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 41 |
| 2022 | R$ 7.365/m² · 6 | R$ 6.951/m² · 35 |
| 2023 | R$ 7.196/m² · 4 | R$ 6.387/m² · 55 |
| 2024 | R$ 8.919/m² · 1 | R$ 7.401/m² · 68 |
| 2025 | R$ 7.838/m² · 4 | R$ 7.026/m² · 50 |
| 2026 | R$ 8.108/m² · 3 | R$ 6.598/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.723/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 6.512/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 7.351/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.111/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.892/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.365/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.919/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.838/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,8%
- Sem financiamento informado4792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 92% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13197%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 97% | R$ 23,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Apartamento | 19 | R$ 7.949/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 29.774/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 13.992/m² | R$ 3 mi |
| Nº 460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 20 | R$ 5.961/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 20 | R$ 5.689/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 17 | R$ 6.292/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 648 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.603/m² | R$ 90 mil |
| Nº 666 | Sala | 9 | R$ 11.691/m² | R$ 640 mil |
| Nº 671 | Hotel e flat | 34 | R$ 4.925/m² | R$ 315 mil |