Rua Doutor Diogo de Faria, 1104 (Vila Mariana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.200/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 593 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.200/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 593 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.974/m²
Financiadas22%
  1. 15/07/2026APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
  2. 04/09/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983153 m²R$ 1.538R$ 10/m²
  3. 19/08/2022APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 242 mil (54%)104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
  4. 28/02/2019APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1983153 m²R$ 525.000R$ 3.431/m²
  5. 31/10/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
  6. 25/08/2017APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
  7. 19/04/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
  8. 06/01/2016APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 301 mil (70%)153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
  9. 02/06/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 395.000R$ 3.798/m²
  10. 22/10/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (26%)153 m²R$ 455.000R$ 2.974/m²
  11. 28/07/2014APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (54%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
  12. 13/12/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido104 m²R$ 33.000—
  13. 10/09/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 190.056R$ 1.827/m²
  14. 10/09/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 18R$ 0/m²
  15. 25/11/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (64%)153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
  16. 14/03/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.795 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~36 unidades de 104 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.574/m² · 2R$ 3.455/m² · 47
2012—R$ 4.411/m² · 43
2013R$ 914/m² · 2R$ 3.497/m² · 29
2014R$ 3.266/m² · 2R$ 5.102/m² · 18
2015R$ 3.798/m² · 1R$ 4.461/m² · 17
2016R$ 2.944/m² · 2R$ 5.078/m² · 12
2017R$ 3.077/m² · 2R$ 4.961/m² · 16
2018—R$ 5.062/m² · 12
2019R$ 3.431/m² · 1R$ 5.147/m² · 27
2020—R$ 6.314/m² · 39
2021—R$ 5.370/m² · 41
2022R$ 4.279/m² · 1R$ 6.951/m² · 35
2023—R$ 6.387/m² · 55
2024—R$ 7.401/m² · 68
2025R$ 10/m² · 1R$ 7.026/m² · 50
2026R$ 3.846/m² · 1R$ 6.598/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120142016201920252026
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20112 vendas · R$ 2.574/m²
20132 vendas · R$ 914/m²
20142 vendas · R$ 3.266/m²
20151 vendas · R$ 3.798/m²
20162 vendas · R$ 2.944/m²
20172 vendas · R$ 3.077/m²
20191 vendas · R$ 3.431/m²
20221 vendas · R$ 4.279/m²
20251 vendas · R$ 10/m²
20261 vendas · R$ 3.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 875 mil
Sem financiamento informado778%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 4,9 mi
Partilhas e divisões15,9%R$ 282 mil

Calculadora

R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 950Apartamento5R$ 7.409/m²R$ 459 mil
Nº 953Casa1R$ 9.715/m²R$ 680 mil
Nº 968Prédio inteiro1R$ 4.434/m²R$ 1,3 mi
Nº 1077Sala59R$ 3.523/m²R$ 310 mil
Nº 1158Loja1R$ 9.173/m²R$ 1,4 mi
Nº 1175Apartamento5R$ 6.088/m²R$ 1 mi
Nº 1201Hotel e flat95R$ 5.250/m²R$ 420 mil
Nº 1202Sala20R$ 4.094/m²R$ 372 mil
Nº 1226Apartamento12R$ 6.333/m²R$ 602 mil
Nº 1277Casa1R$ 13.699/m²R$ 1,2 mi

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