Rua Doutor Diogo de Faria, 1226 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 588 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.333/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 588 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.333/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 602 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 588 mil
Maior valorR$ 668 mil
Mediana da listaR$ 5.125/m²
Financiadas17%
- 03/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 319 mil (54%)95 m²R$ 588.000R$ 6.189/m²
- 23/07/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 667.717R$ 7.029/m²
- 14/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198416,66% transferido95 m²R$ 110.000—
- 06/02/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 24/03/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 22/12/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 512.341R$ 5.393/m²
- 16/09/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 484.000R$ 5.095/m²
- 29/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 510.109R$ 5.370/m²
- 22/12/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 489.800R$ 5.156/m²
- 30/11/2020AP 42 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 426 mil (95%)c/ vaga95 m²R$ 448.685R$ 4.723/m²
- 14/07/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
- 31/01/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 445.800R$ 4.693/m²
- 16/05/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.804 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~39 unidades de 95 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 32 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.455/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.411/m² · 43 |
| 2013 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.102/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.461/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.078/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.693/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 27 |
| 2020 | R$ 4.947/m² · 3 | R$ 6.314/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.244/m² · 2 | R$ 6.951/m² · 35 |
| 2023 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 6.387/m² · 55 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 7.401/m² · 68 |
| 2025 | R$ 7.029/m² · 1 | R$ 7.026/m² · 50 |
| 2026 | R$ 6.189/m² · 1 | R$ 6.598/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.029/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.189/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3162%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Operações societárias36%
- Dação, permuta e outros onerosos1224%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 62% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 542 mil |
| Operações societárias | 3 | 6% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 24% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1104 | Apartamento | 13 | R$ 5.200/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1158 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 5 | R$ 6.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1201 | Hotel e flat | 95 | R$ 5.250/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1202 | Sala | 20 | R$ 4.094/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1298 | Apartamento | 5 | R$ 6.261/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1311 | Apartamento | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1320 | Apartamento | 15 | R$ 7.139/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1337 | Apartamento | 47 | R$ 10.057/m² | R$ 1,6 mi |