Rua Doutor Diogo de Faria, 671 (Vila Mariana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial vertical · padrão b.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.925/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.925/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 315 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.250/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 5.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.407/m²
Financiadas3%
  1. 10/06/2026AP 54Flat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (58%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  2. 09/02/2026AP-42Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  3. 22/11/2025AP 65Flat residencial em condomínio · construído em 198660 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  4. 12/08/2025AP 115Flat residencial em condomínio · construído em 198660 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  5. 17/01/2025AP 133Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  6. 30/07/2024AP 132Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  7. 24/01/2024AP 83Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
  8. 30/08/2023AP 136Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  9. 30/05/2023AP 121Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 313.000R$ 4.672/m²
  10. 16/09/2022AP 12Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
  11. 27/09/2022AP 71Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  12. 27/05/2022AP 102Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
  13. 25/05/2022AP 33Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  14. 28/03/2022AP 113Flat residencial em condomínio · construído em 19860,01% transferido59 m²R$ 22.714—
  15. 20/04/2021AP 22Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
  16. 26/04/2021AP 63Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  17. 17/02/2021AP 11Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  18. 17/02/2021AP 11Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 1.342R$ 20/m²
  19. 05/10/2020AP 93Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 263.000R$ 4.458/m²
  20. 11/08/2020AP 35Flat residencial em condomínio · construído em 198660 m²R$ 135.061R$ 2.251/m²
  21. 20/02/2020AP 81Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 308.000R$ 4.597/m²
  22. 02/09/2019AP 102Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
  23. 15/04/2019AP 123Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 175.829R$ 2.980/m²
  24. 02/08/2018AP 12Flat residencial em condomínio · construído em 198667 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  25. 31/08/2018AP 13Flat residencial em condomínio · construído em 198659 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
725 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 223 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 678/m² · 1R$ 1.338/m² · 6
2012R$ 2.795/m² · 2R$ 3.125/m² · 13
2013R$ 3.839/m² · 2R$ 3.839/m² · 6
2014R$ 3.582/m² · 2R$ 4.000/m² · 7
2015R$ 4.366/m² · 2R$ 3.877/m² · 4
2017R$ 2.687/m² · 1R$ 2.939/m² · 6
2018R$ 3.284/m² · 3R$ 3.500/m² · 8
2019R$ 3.206/m² · 2R$ 3.375/m² · 14
2020R$ 4.458/m² · 3R$ 4.000/m² · 9
2021R$ 4.366/m² · 4R$ 3.875/m² · 13
2022R$ 4.724/m² · 4R$ 4.313/m² · 14
2023R$ 4.878/m² · 2R$ 4.188/m² · 10
2024R$ 4.908/m² · 2R$ 5.000/m² · 9
2025R$ 5.250/m² · 3R$ 5.063/m² · 11
2026R$ 4.666/m² · 2R$ 5.250/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0242011201420184 vendas202120242026
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20111 vendas · R$ 678/m²
20122 vendas · R$ 2.795/m²
20132 vendas · R$ 3.839/m²
20142 vendas · R$ 3.582/m²
20152 vendas · R$ 4.366/m²
20171 vendas · R$ 2.687/m²
20183 vendas · R$ 3.284/m²
20192 vendas · R$ 3.206/m²
20203 vendas · R$ 4.458/m²
20214 vendas · R$ 4.366/m²
20224 vendas · R$ 4.724/m²
20232 vendas · R$ 4.878/m²
20242 vendas · R$ 4.908/m²
20253 vendas · R$ 5.250/m²
20262 vendas · R$ 4.666/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
  • Sem financiamento informado2897%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%R$ 260 mil
Sem financiamento informado2897%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3680%
  • Execuções, leilões e retomadas48,9%
  • Operações societárias12,2%
  • Partilhas e divisões12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3680%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas48,9%R$ 844 mil
Operações societárias12,2%R$ 153 mil
Partilhas e divisões12,2%R$ 22 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,7%R$ 448 mil

Calculadora

R$ 351.750R$ 5.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 513Apartamento20R$ 5.689/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento108R$ 8.108/m²R$ 310 mil
Nº 561Apartamento17R$ 6.292/m²R$ 1,7 mi
Nº 648Vaga de garagem23R$ 3.603/m²R$ 90 mil
Nº 666Sala9R$ 11.691/m²R$ 640 mil
Nº 700Apartamento2R$ 7.664/m²R$ 411 mil
Nº 775Sala16R$ 6.934/m²R$ 499 mil
Nº 776Prédio inteiro1R$ 5.567/m²R$ 1,5 mi
Nº 796Casa1R$ 6.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 810Casa1R$ 4.155/m²R$ 831 mil

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