Rua Doutor Diogo de Faria, 912 (Vila Mariana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.736/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
36 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 323 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.736/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 361 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.435/m²
Financiadas6%
  1. 03/06/2026AP 104 T2Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 323.260R$ 8.979/m²
  2. 23/01/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido221 m²R$ 1.187.807—
  3. 09/12/2025AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2021169 m²R$ 1.820.000R$ 10.769/m²
  4. 15/09/2025AP 413 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 338.400R$ 11.280/m²
  5. 07/07/2025AP 108 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 325.000R$ 10.833/m²
  6. 26/11/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2021221 m²R$ 2.450.000R$ 11.086/m²
  7. 08/11/2024AP 112 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 320.000R$ 10.667/m²
  8. 30/10/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2021169 m²R$ 1.860.000R$ 11.006/m²
  9. 18/10/2024AP 505 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (43%)36 m²R$ 345.000R$ 9.583/m²
  10. 08/10/2024AP 210 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  11. 21/08/2024AP 513 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 335.000R$ 11.167/m²
  12. 05/04/2024AP 509 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 318.597R$ 10.620/m²
  13. 12/04/2024AP 501 T2Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 311.901R$ 8.664/m²
  14. 12/04/2024AP 301 T2Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 307.109R$ 8.531/m²
  15. 27/03/2024AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 2021221 m²R$ 2.420.000R$ 10.950/m²
  16. 17/07/2023AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2021221 m²R$ 2.150.000R$ 9.729/m²
  17. 06/06/2023AP 512 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 319.000R$ 10.633/m²
  18. 05/04/2023AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2021221 m²R$ 1.900.000R$ 8.597/m²
  19. 18/04/2023AP 405 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (80%)36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  20. 29/12/2022AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 2021280 m²R$ 2.241.171R$ 8.004/m²
  21. 18/10/2022AP 101 Torre 01Apartamento em condomínio · construído em 2021401 m²R$ 2.962.550R$ 7.388/m²
  22. 18/10/2022AP 1902 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2021169 m²R$ 1.568.000R$ 9.278/m²
  23. 09/09/2022AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2021221 m²R$ 2.160.046R$ 9.774/m²
  24. 17/06/2022AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 2021280 m²R$ 2.600.000R$ 9.286/m²
  25. 25/04/2022AP 109 T2Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.299 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~69 unidades de 36 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.039 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.455/m² · 47
2012—R$ 4.411/m² · 43
2013—R$ 3.497/m² · 29
2014—R$ 5.102/m² · 18
2015—R$ 4.461/m² · 17
2016—R$ 5.078/m² · 12
2017—R$ 4.961/m² · 16
2018—R$ 5.062/m² · 12
2019—R$ 5.147/m² · 27
2020—R$ 6.314/m² · 39
2021—R$ 5.370/m² · 41
2022R$ 8.773/m² · 12R$ 6.951/m² · 35
2023R$ 9.163/m² · 4R$ 6.387/m² · 55
2024R$ 10.643/m² · 10R$ 7.401/m² · 68
2025R$ 10.833/m² · 3R$ 7.026/m² · 50
2026R$ 8.979/m² · 1R$ 6.598/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202212 vendas · R$ 8.773/m²
20234 vendas · R$ 9.163/m²
202410 vendas · R$ 10.643/m²
20253 vendas · R$ 10.833/m²
20261 vendas · R$ 8.979/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
  • Sem financiamento informado2994%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%R$ 645 mil
Sem financiamento informado2994%R$ 33,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 34,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 278 mil

Calculadora

R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 775Sala16R$ 6.934/m²R$ 499 mil
Nº 776Prédio inteiro1R$ 5.567/m²R$ 1,5 mi
Nº 796Casa1R$ 6.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 810Casa1R$ 4.155/m²R$ 831 mil
Nº 876Loja1R$ 16.595/m²R$ 1,6 mi
Nº 917Apartamento53R$ 9.513/m²R$ 2,2 mi
Nº 929Apartamento12R$ 5.564/m²R$ 573 mil
Nº 950Apartamento5R$ 7.409/m²R$ 459 mil
Nº 953Casa1R$ 9.715/m²R$ 680 mil
Nº 968Prédio inteiro1R$ 4.434/m²R$ 1,3 mi

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