Rua Doutor Diogo de Faria, 1298 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.261/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.261/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas—
- 19/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (50%)161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 24/06/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 30/04/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 760.000R$ 4.720/m²
- 13/01/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 545 mil (69%)161 m²R$ 790.000R$ 4.907/m²
- 15/04/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 320.000R$ 1.988/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.859 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~10 unidades de 161 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.411/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.497/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.102/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.461/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.078/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 27 |
| 2020 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 6.314/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.720/m² · 3 | R$ 5.370/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.951/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.387/m² · 55 |
| 2024 | — | R$ 7.401/m² · 68 |
| 2025 | — | R$ 7.026/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 60,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos28,7%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 62,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 717 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical733%
- Residencial horizontal29,5%
- Comercial horizontal1048%
- Terreno29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 48% | R$ 51,8 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1158 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 5 | R$ 6.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1201 | Hotel e flat | 95 | R$ 5.250/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1202 | Sala | 20 | R$ 4.094/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1226 | Apartamento | 12 | R$ 6.333/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1311 | Apartamento | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1320 | Apartamento | 15 | R$ 7.139/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1337 | Apartamento | 47 | R$ 10.057/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1361 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.809/m² | R$ 3,4 mi |