Rua Doutor Diogo de Faria, 271 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.976/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.976/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 568 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.316/m²
Financiadas—
- 29/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196395 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 16/02/2024A1 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196395 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 26/11/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196395 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~15 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.455/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.411/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.497/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.102/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.461/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.078/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.314/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 5.370/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.951/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.387/m² · 55 |
| 2024 | R$ 4.789/m² · 2 | R$ 7.401/m² · 68 |
| 2025 | — | R$ 7.026/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.789/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical323%
- Residencial horizontal754%
- Comercial horizontal323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Prédio inteiro | 2 | R$ 49.307/m² | R$ 69,9 mi |
| Nº 275 | Outros | 1 | R$ 15.196/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 19.481/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 109 | R$ 6.854/m² | R$ 250 mil |
| Nº 355 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 14.609/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 363 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.746/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 18.977/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 11 | R$ 6.859/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 19 | R$ 7.949/m² | R$ 2,3 mi |