Rua Doutor Diogo de Faria, 477 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.961/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
421 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.961/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,5 mi (421 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.881/m²
Financiadas7%
  1. 07/08/2026AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 1,4 mi (46%)c/ vaga377 m²R$ 2.950.000R$ 7.825/m²
  2. 03/08/2026AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 440.325R$ 1.168/m²
  3. 08/07/2025AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 626.600R$ 1.662/m²
  4. 17/04/2025AP 161 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 2.300.000R$ 5.463/m²
  5. 27/02/2025AP 161 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 2.300.000R$ 5.463/m²
  6. 23/01/2025AP 181 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 2.650.246R$ 6.295/m²
  7. 25/05/2024AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 2.250.000R$ 5.344/m²
  8. 25/04/2022AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 1.800.000R$ 4.775/m²
  9. 12/11/2021AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 2.400.000R$ 6.366/m²
  10. 16/11/2021AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 1.500.000R$ 3.979/m²
  11. 21/01/2019AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 1.500.000R$ 3.563/m²
  12. 14/12/2018AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 1.426.000R$ 3.782/m²
  13. 17/10/2018AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 1.590.000R$ 3.777/m²
  14. 03/06/2015AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 1.690.000R$ 4.014/m²
  15. 25/11/2013AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 1.585.000R$ 4.204/m²
  16. 04/04/2013AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 1.470.000R$ 3.492/m²
  17. 24/01/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 950.000R$ 2.520/m²
  18. 02/03/2012AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga421 m²R$ 663.739R$ 1.577/m²
  19. 08/12/2011AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 600.000R$ 1.592/m²
  20. 06/12/2011AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga377 m²R$ 483.032R$ 1.281/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
822 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~9 unidades de 421 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 235 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.436/m² · 2R$ 3.455/m² · 47
2012R$ 1.577/m² · 1R$ 4.411/m² · 43
2013R$ 3.492/m² · 3R$ 3.497/m² · 29
2014—R$ 5.102/m² · 18
2015R$ 4.014/m² · 1R$ 4.461/m² · 17
2016—R$ 5.078/m² · 12
2017—R$ 4.961/m² · 16
2018R$ 3.780/m² · 2R$ 5.062/m² · 12
2019R$ 3.563/m² · 1R$ 5.147/m² · 27
2020—R$ 6.314/m² · 39
2021R$ 5.172/m² · 2R$ 5.370/m² · 41
2022R$ 4.775/m² · 1R$ 6.951/m² · 35
2023—R$ 6.387/m² · 55
2024R$ 5.344/m² · 1R$ 7.401/m² · 68
2025R$ 5.463/m² · 4R$ 7.026/m² · 50
2026R$ 4.496/m² · 2R$ 6.598/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132018202120244 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.436/m²
20121 vendas · R$ 1.577/m²
20133 vendas · R$ 3.492/m²
20151 vendas · R$ 4.014/m²
20182 vendas · R$ 3.780/m²
20191 vendas · R$ 3.563/m²
20212 vendas · R$ 5.172/m²
20221 vendas · R$ 4.775/m²
20241 vendas · R$ 5.344/m²
20254 vendas · R$ 5.463/m²
20262 vendas · R$ 4.496/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1393%R$ 22,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 31,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,1%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 363Prédio inteiro1R$ 16.746/m²R$ 3,2 mi
Nº 369Loja1R$ 18.977/m²R$ 3,2 mi
Nº 406Apartamento11R$ 6.859/m²R$ 2,3 mi
Nº 413Apartamento19R$ 7.949/m²R$ 2,3 mi
Nº 434Loja1R$ 29.774/m²R$ 4,8 mi
Nº 452Loja1R$ 13.992/m²R$ 3 mi
Nº 460Prédio inteiro1R$ 5.587/m²R$ 6,6 mi
Nº 513Apartamento20R$ 5.689/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento108R$ 8.108/m²R$ 310 mil
Nº 561Apartamento17R$ 6.292/m²R$ 1,7 mi

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