Rua Doutor Diogo de Faria, 434 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 29.774/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,8 mi
162 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 29.774/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.300/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.452/m² – R$ 17.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 20.800/m²
Financiadas86%
  1. 17/07/2026AP 162Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 290 mil (79%)162 m²R$ 365.000—
  2. 17/07/2026APTO 56Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 110 mil (38%)162 m²R$ 286.454—
  3. 21/07/2026AP 106Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (68%)162 m²R$ 280.681—
  4. 02/07/2026FLAT (NR1-12) nº36Loja · construído em 19640,01% transferidoConsórcio · R$ 212 mil (76%)162 m²R$ 279.091—
  5. 23/07/2026FLAT 33Loja · construído em 19640,01% transferidoSFI · R$ 128 mil (46%)162 m²R$ 276.142—
  6. 22/06/2026VL. CLEMENTINALoja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 301 mil (77%)162 m²R$ 392.928—
  7. 19/06/2026APTO 102Loja · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (70%)162 m²R$ 339.000—
  8. 08/06/2026APTO 153Loja · construído em 19640,01% transferido162 m²R$ 316.200—
  9. 29/05/2026APTO 171Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 303 mil (80%)162 m²R$ 380.000—
  10. 20/05/2026AP 163Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (62%)162 m²R$ 340.223—
  11. 15/05/2026AP 181Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 170 mil (50%)162 m²R$ 339.000—
  12. 15/05/2026APTO 141Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 288 mil (85%)162 m²R$ 339.000—
  13. 27/05/2026APTO 132Loja · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 269 mil (79%)162 m²R$ 339.000—
  14. 15/06/2022VL. CLEMENTINALoja · construído em 1964162 m²R$ 3.369.554R$ 20.800/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 303 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
12 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20132018202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.941/m² · 1
2015—R$ 5.625/m² · 1
2018—R$ 6.688/m² · 2
2019—R$ 11.000/m² · 1
2021—R$ 13.166/m² · 3
2022R$ 20.800/m² · 1R$ 14.952/m² · 2
2024—R$ 11.006/m² · 1
2025—R$ 11.215/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Consórcio17,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado214%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 339 mil
Consórcio17,1%R$ 279 mil
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 276 mil
Sem financiamento informado214%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 2.371.603R$ 14.287/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 355Prédio inteiro1R$ 8.016/m²R$ 1,4 mi
Nº 357Loja1R$ 14.609/m²R$ 2,2 mi
Nº 363Prédio inteiro1R$ 16.746/m²R$ 3,2 mi
Nº 369Loja1R$ 18.977/m²R$ 3,2 mi
Nº 406Apartamento11R$ 6.859/m²R$ 2,3 mi
Nº 413Apartamento19R$ 7.949/m²R$ 2,3 mi
Nº 452Loja1R$ 13.992/m²R$ 3 mi
Nº 460Prédio inteiro1R$ 5.587/m²R$ 6,6 mi
Nº 477Apartamento20R$ 5.961/m²R$ 2,5 mi
Nº 513Apartamento20R$ 5.689/m²R$ 1,1 mi

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