Rua Doutor Diogo de Faria, 561 (Vila Mariana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.292/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
277 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.292/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (277 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.693/m²
Financiadas33%
  1. 28/07/2026AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 1,5 mi (97%)c/ vaga277 m²R$ 1.500.000R$ 5.415/m²
  2. 28/07/2023AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga277 m²R$ 1.470.000R$ 5.307/m²
  3. 08/10/2021AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 1.480.000R$ 5.343/m²
  4. 10/06/2021AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 1.550.000R$ 5.596/m²
  5. 26/01/2021AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 775 mil (54%)c/ vaga277 m²R$ 1.425.000R$ 5.144/m²
  6. 29/01/2021AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga277 m²R$ 1.400.000R$ 5.054/m²
  7. 23/01/2019AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 1.150.000R$ 4.152/m²
  8. 19/07/2018AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 1.295.000R$ 4.675/m²
  9. 13/09/2017AP 212 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 1.400.000R$ 5.054/m²
  10. 14/03/2017AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
  11. 23/01/2017AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 1.350.000R$ 4.874/m²
  12. 17/01/2017AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga277 m²R$ 90.110—
  13. 23/08/2013AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 900.000R$ 3.249/m²
  14. 30/04/2013AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
  15. 26/03/2013AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 940.000R$ 3.394/m²
  16. 26/10/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 780.000R$ 2.816/m²
  17. 12/07/2011AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 647.920R$ 2.339/m²
  18. 30/03/2011AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga277 m²R$ 600.000R$ 2.166/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.510 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~24 unidades de 277 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 381 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.253/m² · 2R$ 3.455/m² · 47
2012R$ 2.816/m² · 1R$ 4.411/m² · 43
2013R$ 3.249/m² · 3R$ 3.497/m² · 29
2014—R$ 5.102/m² · 18
2015—R$ 4.461/m² · 17
2016—R$ 5.078/m² · 12
2017R$ 4.874/m² · 3R$ 4.961/m² · 16
2018R$ 4.675/m² · 1R$ 5.062/m² · 12
2019R$ 4.152/m² · 1R$ 5.147/m² · 27
2020—R$ 6.314/m² · 39
2021R$ 5.244/m² · 4R$ 5.370/m² · 41
2022—R$ 6.951/m² · 35
2023R$ 5.307/m² · 1R$ 6.387/m² · 55
2024—R$ 7.401/m² · 68
2025—R$ 7.026/m² · 50
2026R$ 5.415/m² · 1R$ 6.598/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320184 vendas20212026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.253/m²
20121 vendas · R$ 2.816/m²
20133 vendas · R$ 3.249/m²
20173 vendas · R$ 4.874/m²
20181 vendas · R$ 4.675/m²
20191 vendas · R$ 4.152/m²
20214 vendas · R$ 5.244/m²
20231 vendas · R$ 5.307/m²
20261 vendas · R$ 5.415/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Consórcio18,3%
  • Sem financiamento informado867%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 4,3 mi
Consórcio18,3%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado867%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Partilhas e divisões15%
  • Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 20 mi
Partilhas e divisões15%R$ 701 mil
Dação, permuta e outros onerosos15%R$ 725 mil

Calculadora

R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 434Loja1R$ 29.774/m²R$ 4,8 mi
Nº 452Loja1R$ 13.992/m²R$ 3 mi
Nº 460Prédio inteiro1R$ 5.587/m²R$ 6,6 mi
Nº 477Apartamento20R$ 5.961/m²R$ 2,5 mi
Nº 513Apartamento20R$ 5.689/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento108R$ 8.108/m²R$ 310 mil
Nº 648Vaga de garagem23R$ 3.603/m²R$ 90 mil
Nº 666Sala9R$ 11.691/m²R$ 640 mil
Nº 671Hotel e flat34R$ 4.925/m²R$ 315 mil
Nº 700Apartamento2R$ 7.664/m²R$ 411 mil

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