Rua Doutor Diogo de Faria, 85 (Vila Mariana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.955/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 852 mil
143 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.955/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 852 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.056/m²
Financiadas38%
  1. 20/03/2024AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (8%)c/ vaga143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  2. 22/02/2024AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  3. 30/01/2023AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  4. 30/07/2021AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 480 mil (66%)c/ vaga143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
  5. 30/07/2021AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 430 mil (74%)c/ vaga143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
  6. 01/07/2020AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
  7. 03/11/2019AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 632.000R$ 4.420/m²
  8. 23/06/2017AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 143.755R$ 1.005/m²
  9. 30/09/2013AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
  10. 19/06/2013AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 235.000R$ 1.643/m²
  11. 13/02/2013AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
  12. 24/02/2012AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 160.000R$ 1.119/m²
  13. 18/11/2011AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (32%)c/ vaga143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
  14. 29/06/2011AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 161 mil (32%)c/ vaga143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
  15. 02/02/2011AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~25 unidades de 143 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 342 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.797/m² · 3R$ 3.455/m² · 47
2012R$ 1.119/m² · 1R$ 4.411/m² · 43
2013R$ 3.497/m² · 3R$ 3.497/m² · 29
2014—R$ 5.102/m² · 18
2015—R$ 4.461/m² · 17
2016—R$ 5.078/m² · 12
2017R$ 1.005/m² · 1R$ 4.961/m² · 16
2018—R$ 5.062/m² · 12
2019R$ 4.420/m² · 1R$ 5.147/m² · 27
2020R$ 4.476/m² · 1R$ 6.314/m² · 39
2021R$ 4.580/m² · 2R$ 5.370/m² · 41
2022—R$ 6.951/m² · 35
2023R$ 5.245/m² · 1R$ 6.387/m² · 55
2024R$ 5.245/m² · 2R$ 7.401/m² · 68
2025—R$ 7.026/m² · 50
2026—R$ 6.598/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201920212024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.797/m²
20121 vendas · R$ 1.119/m²
20133 vendas · R$ 3.497/m²
20171 vendas · R$ 1.005/m²
20191 vendas · R$ 4.420/m²
20201 vendas · R$ 4.476/m²
20212 vendas · R$ 4.580/m²
20231 vendas · R$ 5.245/m²
20242 vendas · R$ 5.245/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado563%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Prédio inteiro1R$ 9.911/m²R$ 2,3 mi
Nº 53Casa1R$ 7.946/m²R$ 2,3 mi
Nº 55Sala10R$ 3.839/m²R$ 449 mil
Nº 70Casa2R$ 10.232/m²R$ 1,2 mi
Nº 102Loja1R$ 7.571/m²R$ 1,7 mi
Nº 109Prédio inteiro1R$ 11.097/m²R$ 2,9 mi
Nº 171Prédio inteiro2R$ 49.307/m²R$ 69,9 mi
Nº 271Apartamento3R$ 5.976/m²R$ 568 mil
Nº 275Outros1R$ 15.196/m²R$ 4,8 mi
Nº 293Loja1R$ 19.481/m²R$ 6,2 mi

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