Rua Doutor Diogo de Faria, 666 (Vila Mariana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 11.691/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
49 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 600 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 11.691/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 640 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.428/m²
Unidade típica
R$ 302 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.269/m² – R$ 3.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 10.417/m²
Financiadas0%
  1. 02/12/2024CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196457 m²R$ 600.000R$ 10.526/m²
  2. 10/12/2024CJ 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196434 m²R$ 395.000R$ 11.618/m²
  3. 28/11/2024CJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196448 m²R$ 900.000R$ 18.750/m²
  4. 28/11/2024CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196448 m²R$ 900.000R$ 18.750/m²
  5. 21/11/2024CJ 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196456 m²R$ 580.000R$ 10.357/m²
  6. 28/11/2024CJ 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196457 m²R$ 570.000R$ 10.000/m²
  7. 07/11/2024CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196449 m²R$ 500.000R$ 10.204/m²
  8. 07/11/2024CJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196448 m²R$ 500.000R$ 10.417/m²
  9. 25/11/2024CJ 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196456 m²R$ 500.000R$ 8.929/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
450 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 552 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.152/m² · 5
2012—R$ 1.567/m² · 6
2013—R$ 1.220/m² · 9
2014—R$ 4.612/m² · 15
2015—R$ 951/m² · 1
2016—R$ 3.476/m² · 5
2017—R$ 3.668/m² · 4
2018—R$ 3.874/m² · 7
2019—R$ 3.032/m² · 8
2020—R$ 2.926/m² · 4
2021—R$ 3.444/m² · 10
2022—R$ 3.632/m² · 5
2023—R$ 3.526/m² · 9
2024R$ 10.417/m² · 9R$ 10.357/m² · 11
2025—R$ 3.476/m² · 11
2026—R$ 3.428/m² · 4

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 6,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 256 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical17,7%
  • Comercial horizontal1292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical17,7%R$ 365 mil
Comercial horizontal1292%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 301.667R$ 3.428/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 513Apartamento20R$ 5.689/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento108R$ 8.108/m²R$ 310 mil
Nº 561Apartamento17R$ 6.292/m²R$ 1,7 mi
Nº 648Vaga de garagem23R$ 3.603/m²R$ 90 mil
Nº 671Hotel e flat34R$ 4.925/m²R$ 315 mil
Nº 700Apartamento2R$ 7.664/m²R$ 411 mil
Nº 775Sala16R$ 6.934/m²R$ 499 mil
Nº 776Prédio inteiro1R$ 5.567/m²R$ 1,5 mi
Nº 796Casa1R$ 6.797/m²R$ 1,2 mi
Nº 810Casa1R$ 4.155/m²R$ 831 mil

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