Rua Doutor Diogo de Faria, 1320 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.139/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.139/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,5 mi (214 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.899/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.075/m² – R$ 9.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.673/m²
Financiadas18%
- 18/11/2024AP 114 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga214 m²R$ 1.700.000R$ 7.944/m²
- 28/06/2024AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 420.000R$ 1.963/m²
- 01/09/2023AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 310.560R$ 1.451/m²
- 11/07/2022AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 1.230.000R$ 5.748/m²
- 31/05/2022AP 164 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
- 12/03/2021AP 104 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 02/03/2021AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 750 mil (60%)c/ vaga214 m²R$ 1.250.000R$ 5.841/m²
- 29/01/2021AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga214 m²R$ 440.000—
- 21/08/2020AP 103 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 1.370.000R$ 6.402/m²
- 04/05/2020AP 54 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga214 m²R$ 400.000—
- 26/07/2017AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- 17/11/2014AP 103 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- 13/11/2013AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 380.000R$ 1.776/m²
- 23/07/2013AP 103 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 1.010.000R$ 4.720/m²
- 30/11/2011AP 104 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 294.890R$ 1.378/m²
- 09/11/2011AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 250.000R$ 1.168/m²
- 23/11/2011AP 133 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 247.120R$ 1.155/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.788 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,2 mi
~42 unidades de 214 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.168/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.411/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.248/m² · 2 | R$ 3.497/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.461/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.078/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 27 |
| 2020 | R$ 6.402/m² · 1 | R$ 6.314/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.958/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.956/m² · 2 | R$ 6.951/m² · 35 |
| 2023 | R$ 1.451/m² · 1 | R$ 6.387/m² · 55 |
| 2024 | R$ 4.953/m² · 2 | R$ 7.401/m² · 68 |
| 2025 | — | R$ 7.026/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.958/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.956/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 14,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 317.357R$ 6.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Diogo de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1158 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 5 | R$ 6.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1201 | Hotel e flat | 95 | R$ 5.250/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1202 | Sala | 20 | R$ 4.094/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1226 | Apartamento | 12 | R$ 6.333/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1298 | Apartamento | 5 | R$ 6.261/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1311 | Apartamento | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1337 | Apartamento | 47 | R$ 10.057/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1361 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.809/m² | R$ 3,4 mi |