Rua Tuiuti (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 1.805 compras e vendas na Rua Tuiuti, no Tatuapé, desde 2011 (355 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.090/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 589, com 383 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.090/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.805
- 355 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 86
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~173 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.090/m²62 vendas · mediana R$ 1,1 mi (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.217
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.399/m²
Financiadas20%
- 10/08/2026Rua Tuiuti, 626AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 1.800.000R$ 10.405/m²
- 24/08/2026Rua Tuiuti, 589AP 253 AApartamento em condomínio · construído em 2007146 m²R$ 1.200.000R$ 8.219/m²
- 15/08/2026Rua Tuiuti, 680AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.157.000R$ 5.995/m²
- 17/08/2026Rua Tuiuti, 589AP 191 DApartamento em condomínio · construído em 2008146 m²R$ 1.140.000R$ 7.808/m²
- 13/08/2026Rua Tuiuti, 589AP 133 FApartamento em condomínio · construído em 2008146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
- 25/08/2026Rua Tuiuti, 589AP 104 CApartamento em condomínio · construído em 2007188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
- 26/08/2026Rua Tuiuti, 589AP 122 AApartamento em condomínio · construído em 2007148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 07/07/2026Rua Tuiuti, 626AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 1.570.000R$ 9.075/m²
- 31/07/2026Rua Tuiuti, 626AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,2 mi (80%)173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 20/07/2026Rua Tuiuti, 680AP 273 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022311 m²R$ 1.479.809R$ 4.758/m²
- 15/07/2026Rua Tuiuti, 680AP 334 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.250.000R$ 6.477/m²
- 03/07/2026Rua Tuiuti, 680AP 24 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 17/07/2026Rua Tuiuti, 606AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (30%)98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 05/06/2026Rua Tuiuti, 626AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 1.450.000R$ 8.382/m²
- 05/06/2026Rua Tuiuti, 589AP 193 FApartamento em condomínio · construído em 2008146 m²R$ 1.240.000R$ 8.493/m²
- 19/06/2026Rua Tuiuti, 589AP 171 FApartamento em condomínio · construído em 2008146 m²R$ 1.030.000R$ 7.055/m²
- 17/06/2026Rua Tuiuti, 928AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 16/06/2026Rua Tuiuti, 606AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2007117 m²R$ 414.696R$ 3.544/m²
- 28/05/2026Rua Tuiuti, 589AP 121 BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 685 mil (43%)188 m²R$ 1.610.000R$ 8.564/m²
- 20/05/2026Rua Tuiuti, 589AP 163 FApartamento em condomínio · construído em 2008146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
- 05/05/2026Rua Tuiuti, 680AP 43 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 789.525R$ 4.091/m²
- 19/05/2026Rua Tuiuti, 928AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 269 mil (56%)c/ vaga99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 11/05/2026Rua Tuiuti, 928AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 28/04/2026Rua Tuiuti, 680AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.742.000R$ 6.649/m²
- 10/04/2026Rua Tuiuti, 680AP 132 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022261 m²R$ 1.650.000R$ 6.322/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
310 de 1.572 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
233
64 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 107 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 70 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.763/m² · 85 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.356/m² · 66 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.229/m² · 44 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.378/m² · 34 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.629/m² · 48 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.720/m² · 50 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.337/m² · 46 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.181/m² · 48 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.096/m² · 68 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.072/m² · 50 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.553/m² · 104 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.832/m² · 106 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.941/m² · 49 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 6.254/m² · 50 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 107 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2012 | 70 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 85 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2014 | 66 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2015 | 44 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2016 | 34 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2017 | 48 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2018 | 50 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2020 | 48 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2021 | 68 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2022 | 50 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2023 | 104 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2024 | 106 vendas · R$ 5.832/m² |
| 2025 | 49 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2026 | 50 vendas · R$ 6.254/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 227 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.323/m² – R$ 1.723/m² | 2 |
| R$ 1.723/m² – R$ 2.123/m² | 0 |
| R$ 2.123/m² – R$ 2.522/m² | 0 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.922/m² | 1 |
| R$ 2.922/m² – R$ 3.322/m² | 3 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.722/m² | 3 |
| R$ 3.722/m² – R$ 4.122/m² | 13 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.522/m² | 19 |
| R$ 4.522/m² – R$ 4.922/m² | 24 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.322/m² | 17 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.722/m² | 18 |
| R$ 5.722/m² – R$ 6.121/m² | 16 |
| R$ 6.121/m² – R$ 6.521/m² | 22 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.921/m² | 19 |
| R$ 6.921/m² – R$ 7.321/m² | 16 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.721/m² | 13 |
| R$ 7.721/m² – R$ 8.121/m² | 5 |
| R$ 8.121/m² – R$ 8.521/m² | 10 |
| R$ 8.521/m² – R$ 8.921/m² | 11 |
| R$ 8.921/m² – R$ 9.320/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691106,1%
- Anos 7021712%
- Anos 80774,3%
- Anos 90884,9%
- 2000–20091.08560%
- 2010 em diante22813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 110 | 6,1% | R$ 49,1 mi |
| Anos 70 | 217 | 12% | R$ 218,5 mi |
| Anos 80 | 77 | 4,3% | R$ 22,1 mi |
| Anos 90 | 88 | 4,9% | R$ 44 mi |
| 2000–2009 | 1.085 | 60% | R$ 427,8 mi |
| 2010 em diante | 228 | 13% | R$ 266,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29326%
- Consórcio121,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,4%
- Sem financiamento informado81672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 293 | 26% | R$ 208,2 mi |
| Consórcio | 12 | 1,1% | R$ 9,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,4% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 816 | 72% | R$ 558,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.57287%
- Cessões de direitos583,2%
- Execuções, leilões e retomadas643,5%
- Operações societárias291,6%
- Partilhas e divisões110,6%
- Dação, permuta e outros onerosos713,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.572 | 87% | R$ 911,9 mi |
| Cessões de direitos | 58 | 3,2% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 64 | 3,5% | R$ 29,2 mi |
| Operações societárias | 29 | 1,6% | R$ 12,1 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 71 | 3,9% | R$ 54,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.41578%
- Residencial horizontal955,3%
- Comercial vertical744,1%
- Comercial horizontal21412%
- Barracão, oficina, armazém e indústria60,3%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.415 | 78% | R$ 697 mi |
| Residencial horizontal | 95 | 5,3% | R$ 38 mi |
| Comercial vertical | 74 | 4,1% | R$ 23 mi |
| Comercial horizontal | 214 | 12% | R$ 258,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 0,3% | R$ 5,3 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Casa | 11 | R$ 11.164/m² | R$ 876 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 672 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 46 | R$ 5.828/m² | R$ 703 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 720 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 13.500/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 900 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 587 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 383 | R$ 7.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 229 | R$ 5.677/m² | R$ 655 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 48 | R$ 8.526/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 94 | R$ 6.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 374 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 543 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 102 | R$ 4.882/m² | R$ 556 mil |
| Nº 811 | Loja | 2 | R$ 6.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 924 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 6.533/m² | R$ 882 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 983 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 739 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 424 mil |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 850 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 43 | R$ 4.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 930 | Loja | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 678 mil |
| Nº 995 | Apartamento | 5 | R$ 5.655/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1038 | Casa | 2 | R$ 5.642/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1157 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1163 | Loja | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1254 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1268 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.830/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.367/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1377 | Loja | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1379 | Loja | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1419 | Loja | 1 | R$ 11.065/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1525 | Loja | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1571 | Casa | 1 | R$ 8.794/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 9.918/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1825 | Loja | 1 | R$ 14.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1894 | Loja | 1 | R$ 11.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1913 | Apartamento | 5 | R$ 5.137/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1926 | Loja | 1 | R$ 17.435/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1932 | Loja | 1 | R$ 17.435/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1949 | Loja | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1956 | Loja | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1983 | Sala | 14 | R$ 4.373/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1992 | Apartamento | 8 | R$ 6.636/m² | R$ 486 mil |
| Nº 2002 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 2032 | Loja | 2 | R$ 10.592/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2095 | Loja | 1 | R$ 16.226/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2112 | Apartamento | 8 | R$ 2.845/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2123 | Loja | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 358 mil |
| Nº 2360 | Loja | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 668 mil |
| Nº 2390 | Apartamento | 8 | R$ 4.384/m² | R$ 275 mil |
| Nº 2409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2530 | Sala | 29 | R$ 3.412/m² | R$ 481 mil |
| Nº 2552 | Apartamento | 12 | R$ 4.946/m² | R$ 468 mil |
| Nº 2562 | Apartamento | 26 | R$ 4.246/m² | R$ 323 mil |
| Nº 2584 | Loja | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 166 mil |
| Nº 2595 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 166 mil |
| Nº 2607 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2626 | Loja | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 532 mil |
| Nº 2641 | Sala | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 734 mil |
| Nº 2657 | Casa | 2 | R$ 6.391/m² | R$ 671 mil |
| Nº 2753 | Loja | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2755 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 495 mil |
| Nº 2860 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 675 mil |
| Nº 2870 | Loja | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 702 mil |
| Nº 2910 | Casa | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 404 mil |
| Nº 2940 | Casa | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2946 | Loja | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 770 mil |
| Nº 2954 | Casa | 2 | R$ 7.615/m² | R$ 457 mil |
| Nº 2985 | Loja | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2986 | Casa | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 792 mil |
| Nº 3004 | Apartamento | 5 | R$ 3.972/m² | R$ 389 mil |
| Nº 3014 | Apartamento | 3 | R$ 3.232/m² | R$ 459 mil |
| Nº 3019 | Loja | 1 | R$ 6.592/m² | R$ 527 mil |
| Nº 3021 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 678 mil |
| Nº 3028 | Casa | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3030 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 553 mil |
| Nº 3037 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tuiuti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tuiuti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tuiuti é de R$ 6.090/m², 18% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tuiuti?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Tuiuti vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tuiuti?
É o nº 589, com 383 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tuiuti?
A Prefeitura registrou 1.805 compras e vendas na Rua Tuiuti, no Tatuapé, desde 2011, das quais 355 nos últimos 3 anos, em 86 endereços diferentes.