Rua Tuiuti, 354 (Tatuapé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 693 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.164/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 876 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 693 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.164/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 876 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.802/m² – R$ 9.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 693 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.670/m²
Financiadas73%
- 20/03/2023CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 470 mil (68%)79 m²R$ 693.000R$ 8.772/m²
- 11/10/2022CASA 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 294 mil (40%)78 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
- 09/09/2022CASA 07Residência · construído em 201371 m²R$ 750.000R$ 10.563/m²
- 01/02/2022CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 408 mil (86%)84 m²R$ 476.250R$ 5.670/m²
- 14/06/2019CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 277 mil (72%)78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 12/03/2018CASA 09Residência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (60%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 15/12/2017CASA 01Residência · construído em 201379 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 22/02/2017CASA 08Residência · construído em 201369 m²R$ 248.000R$ 3.594/m²
- 30/09/2016CASA 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (20%)78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
- 19/08/2016CASA 09Residência · construído em 2013SFH · R$ 309 mil (75%)74 m²R$ 414.000R$ 5.595/m²
- 02/05/2016CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (79%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
659 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 876 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.054/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.019/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.695/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.326/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.595/m² · 3 | R$ 5.554/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.569/m² · 2 | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.936/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.299/m² · 3 |
| 2022 | R$ 9.359/m² · 3 | R$ 4.742/m² · 8 |
| 2023 | R$ 8.772/m² · 1 | R$ 4.997/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.768/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 7.802/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.359/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.200.000R$ 8.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 672 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 46 | R$ 5.828/m² | R$ 703 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 720 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 13.500/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 900 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 587 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 383 | R$ 7.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 229 | R$ 5.677/m² | R$ 655 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 48 | R$ 8.526/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 94 | R$ 6.186/m² | R$ 1,5 mi |