Rua Tuiuti, 606 (Tatuapé)
Foram registradas 332 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 855 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.677/m²
- Vendas registradas
- 332
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 855 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.677/m²Neste prédio: 229 vendas · mediana R$ 655 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 229
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.270/m²
Financiadas30%
- 17/07/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (30%)98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 16/06/2026AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2007117 m²R$ 414.696R$ 3.544/m²
- 23/01/2026AP 182 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga236 m²R$ 1.210.740R$ 5.130/m²
- 05/12/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 276 mil (32%)118 m²R$ 855.000R$ 7.246/m²
- 26/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 07/11/2025AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 255 mil (42%)98 m²R$ 610.000R$ 6.224/m²
- 12/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
- 16/07/2025AP 212 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (24%)117 m²R$ 850.000R$ 7.265/m²
- 15/07/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (54%)98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 11/07/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 645.000R$ 6.582/m²
- 01/07/2025AP 72 Bl 1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (51%)117 m²R$ 590.000R$ 5.043/m²
- 05/06/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 637.500R$ 5.403/m²
- 17/03/2025AP 34 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 895 mil (100%)118 m²R$ 895.000R$ 7.585/m²
- 25/02/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 824.673R$ 6.989/m²
- 11/12/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 777.413R$ 6.588/m²
- 06/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
- 06/12/2024AP 223Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 20/09/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 525 mil (75%)118 m²R$ 695.978R$ 5.898/m²
- 30/08/2024AP 224Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 31/07/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 10/05/2024AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2007117 m²R$ 636.000R$ 5.436/m²
- 26/04/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 26/04/2024AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 143.574R$ 1.217/m²
- 29/01/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 745.000R$ 7.602/m²
- 12/01/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
9.295 m²
272 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
332
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
53 de 352 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.920/m² · 26 | R$ 2.125/m² · 107 |
| 2012 | R$ 3.140/m² · 18 | R$ 2.400/m² · 70 |
| 2013 | R$ 3.488/m² · 12 | R$ 2.763/m² · 85 |
| 2014 | R$ 4.210/m² · 18 | R$ 3.356/m² · 66 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 13 | R$ 3.229/m² · 44 |
| 2016 | R$ 4.316/m² · 11 | R$ 3.378/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.388/m² · 11 | R$ 3.629/m² · 48 |
| 2018 | R$ 4.353/m² · 28 | R$ 3.720/m² · 50 |
| 2019 | R$ 3.767/m² · 11 | R$ 3.337/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.739/m² · 16 | R$ 4.181/m² · 48 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 12 | R$ 4.096/m² · 68 |
| 2022 | R$ 5.502/m² · 11 | R$ 4.072/m² · 50 |
| 2023 | R$ 6.411/m² · 18 | R$ 5.553/m² · 104 |
| 2024 | R$ 5.898/m² · 11 | R$ 5.832/m² · 106 |
| 2025 | R$ 6.582/m² · 11 | R$ 5.941/m² · 49 |
| 2026 | R$ 5.130/m² · 3 | R$ 6.254/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.739/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 6.411/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.898/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.582/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.130/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.520/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.281/m² | 0 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.535/m² | 0 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.788/m² | 2 |
| R$ 3.788/m² – R$ 4.042/m² | 0 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.295/m² | 0 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.549/m² | 0 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.803/m² | 1 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.056/m² | 1 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.310/m² | 3 |
| R$ 5.310/m² – R$ 5.564/m² | 3 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.817/m² | 1 |
| R$ 5.817/m² – R$ 6.071/m² | 2 |
| R$ 6.071/m² – R$ 6.324/m² | 1 |
| R$ 6.324/m² – R$ 6.578/m² | 0 |
| R$ 6.578/m² – R$ 6.832/m² | 5 |
| R$ 6.832/m² – R$ 7.085/m² | 1 |
| R$ 7.085/m² – R$ 7.339/m² | 5 |
| R$ 7.339/m² – R$ 7.592/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5021%
- Consórcio31,3%
- Sem financiamento informado18277%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 21% | R$ 29,1 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 182 | 77% | R$ 64,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35288%
- Cessões de direitos92,3%
- Execuções, leilões e retomadas205%
- Partilhas e divisões41%
- Dação, permuta e outros onerosos153,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 352 | 88% | R$ 124 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,3% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 5% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1% | R$ 688 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 3,8% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 720 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 13.500/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 900 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 587 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 383 | R$ 7.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 48 | R$ 8.526/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 94 | R$ 6.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 374 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 543 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 102 | R$ 4.882/m² | R$ 556 mil |