Rua Tuiuti, 1983 (Tatuapé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.373/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.373/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 359 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.070/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.412/m² – R$ 4.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 1.707/m²
Financiadas8%
- 13/01/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199785 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 13/01/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 17/09/2024CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997SFH · R$ 316 mil (86%)85 m²R$ 368.000R$ 4.329/m²
- 18/03/2024CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 15/03/2024CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 35.000R$ 427/m²
- 15/03/2024CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199785 m²R$ 35.000R$ 412/m²
- 15/03/2024CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 35.000R$ 427/m²
- 19/06/2023CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199785 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 04/08/2021CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 83.400R$ 1.017/m²
- 04/08/2021CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199757 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 19/08/2020CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
- 14/01/2019CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 14/01/2019CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199757 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 02/07/2014CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199757 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 07/01/2014CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199785 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 01/03/2013CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199782 m²R$ 126.000R$ 1.537/m²
- 26/08/2011CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199757 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
582 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~28 unidades de 84 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 1.228/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.068/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.537/m² · 1 | R$ 1.269/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.791/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 910/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.004/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.620/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.819/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.035/m² · 2 | R$ 927/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 1 |
| 2024 | R$ 427/m² · 5 | R$ 3.330/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.035/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 427/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 345.935R$ 4.070/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1894 | Loja | 1 | R$ 11.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1913 | Apartamento | 5 | R$ 5.137/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1926 | Loja | 1 | R$ 17.435/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1932 | Loja | 1 | R$ 17.435/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1949 | Loja | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1956 | Loja | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1992 | Apartamento | 8 | R$ 6.636/m² | R$ 486 mil |
| Nº 2002 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 2032 | Loja | 2 | R$ 10.592/m² | R$ 3 mi |