Rua Tuiuti, 1038 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 449 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.642/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 449 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.642/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 594 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.802/m² – R$ 9.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 449 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da listaR$ 4.736/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CS 06Residência · construído em 1949SFH · R$ 289 mil (64%)90 m²R$ 449.000R$ 4.989/m²
- 25/03/2022CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949SFH · R$ 430 mil (80%)120 m²R$ 538.000R$ 4.483/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~4 unidades de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.054/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.019/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.695/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.326/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.554/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.757/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.566/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.299/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.742/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.997/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.768/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.989/m² · 1 | R$ 7.802/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.989/m² |
Calculadora
R$ 1.200.000R$ 8.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 424 mil |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 850 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 43 | R$ 4.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 930 | Loja | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 678 mil |
| Nº 995 | Apartamento | 5 | R$ 5.655/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1157 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1163 | Loja | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 6,4 mi |