Rua Tuiuti, 680 (Tatuapé)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.186/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.186/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 1,5 mi (261 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 6.112/m²
Financiadas2%
- 15/08/2026AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.157.000R$ 5.995/m²
- 20/07/2026AP 273 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022311 m²R$ 1.479.809R$ 4.758/m²
- 15/07/2026AP 334 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.250.000R$ 6.477/m²
- 03/07/2026AP 24 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 05/05/2026AP 43 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 789.525R$ 4.091/m²
- 28/04/2026AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.742.000R$ 6.649/m²
- 10/04/2026AP 132 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022261 m²R$ 1.650.000R$ 6.322/m²
- 23/04/2026AP 171 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.397.316R$ 5.333/m²
- 10/04/2026AP 132 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022261 m²R$ 1.224.820R$ 4.693/m²
- 24/03/2026AP 241 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022261 m²R$ 2.500.000R$ 9.579/m²
- 24/03/2026AP 172 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022261 m²R$ 2.330.000R$ 8.927/m²
- 26/03/2026AP 221 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022261 m²R$ 2.300.000R$ 8.812/m²
- 24/02/2026AP 264 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.580.000R$ 8.187/m²
- 13/02/2026AP 112 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.372.434R$ 5.238/m²
- 24/02/2026AP 112 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.372.000R$ 5.237/m²
- 19/02/2026AP 264 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.102.950R$ 5.715/m²
- 27/01/2026AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.950.000R$ 7.443/m²
- 06/01/2026AP 283 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 1.825.000R$ 9.456/m²
- 08/12/2025AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022194 m²R$ 1.650.000R$ 8.505/m²
- 26/11/2025AP 12 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022303 m²R$ 1.800.000R$ 5.941/m²
- 13/11/2025AP 181 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.410.600R$ 5.384/m²
- 20/10/2025AP 281 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.784.250R$ 6.810/m²
- 10/10/2025AP 91 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022262 m²R$ 1.373.771R$ 5.243/m²
- 26/09/2025AP 304 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022193 m²R$ 970.000R$ 5.026/m²
- 11/08/2025AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022261 m²R$ 1.450.500R$ 5.557/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.966 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mi
~48 unidades de 261 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 7.751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 945 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 107 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 2.763/m² · 85 |
| 2014 | — | R$ 3.356/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.229/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.378/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 3.629/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 3.720/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.337/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.181/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 4.096/m² · 68 |
| 2022 | — | R$ 4.072/m² · 50 |
| 2023 | R$ 5.872/m² · 30 | R$ 5.553/m² · 104 |
| 2024 | R$ 6.144/m² · 34 | R$ 5.832/m² · 106 |
| 2025 | R$ 6.063/m² · 12 | R$ 5.941/m² · 49 |
| 2026 | R$ 6.254/m² · 18 | R$ 6.254/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 30 vendas · R$ 5.872/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 6.254/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 70 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.057/m² – R$ 4.331/m² | 3 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.605/m² | 2 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.878/m² | 7 |
| R$ 4.878/m² – R$ 5.152/m² | 4 |
| R$ 5.152/m² – R$ 5.426/m² | 7 |
| R$ 5.426/m² – R$ 5.700/m² | 2 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.973/m² | 4 |
| R$ 5.973/m² – R$ 6.247/m² | 6 |
| R$ 6.247/m² – R$ 6.521/m² | 3 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.795/m² | 5 |
| R$ 6.795/m² – R$ 7.068/m² | 2 |
| R$ 7.068/m² – R$ 7.342/m² | 4 |
| R$ 7.342/m² – R$ 7.616/m² | 3 |
| R$ 7.616/m² – R$ 7.890/m² | 5 |
| R$ 7.890/m² – R$ 8.163/m² | 0 |
| R$ 8.163/m² – R$ 8.437/m² | 2 |
| R$ 8.437/m² – R$ 8.711/m² | 2 |
| R$ 8.711/m² – R$ 8.984/m² | 2 |
| R$ 8.984/m² – R$ 9.258/m² | 2 |
| R$ 9.258/m² – R$ 9.532/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,1%
- Sem financiamento informado9298%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,1% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 92 | 98% | R$ 138,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9491%
- Cessões de direitos43,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 91% | R$ 141,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,9% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 589 | Apartamento | 383 | R$ 7.534/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 229 | R$ 5.677/m² | R$ 655 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 48 | R$ 8.526/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 374 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 543 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 102 | R$ 4.882/m² | R$ 556 mil |
| Nº 811 | Loja | 2 | R$ 6.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 924 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 6.533/m² | R$ 882 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 983 mil |