Rua Tuiuti, 995 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.655/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.655/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 198 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.710/m²
Financiadas20%
- 05/05/2023AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 06/05/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 164.862R$ 4.710/m²
- 05/05/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 155.663R$ 4.578/m²
- 11/04/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 161 mil (76%)34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
- 07/02/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 594 mil
~3 unidades de 35 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 107 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 2.763/m² · 85 |
| 2014 | — | R$ 3.356/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.229/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.378/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 3.629/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 3.720/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.337/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.181/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 4.096/m² · 68 |
| 2022 | — | R$ 4.072/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.710/m² · 5 | R$ 5.553/m² · 104 |
| 2024 | — | R$ 5.832/m² · 106 |
| 2025 | — | R$ 5.941/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 50 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical538%
- Residencial horizontal862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 38% | R$ 881 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 983 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 739 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 424 mil |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 850 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 43 | R$ 4.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 930 | Loja | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 678 mil |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1038 | Casa | 2 | R$ 5.642/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1157 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1163 | Loja | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 836 mil |