Rua Tuiuti, 2562 (Tatuapé)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.246/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
76 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 323 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.246/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 323 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.090/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 511 mil
Mediana da listaR$ 3.757/m²
Financiadas44%
  1. 29/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 322.710R$ 4.246/m²
  2. 07/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  3. 21/11/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 511.389R$ 5.440/m²
  4. 16/04/2025AP 33 e Vaga n. 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
  5. 19/06/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  6. 10/05/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (82%)76 m²R$ 367.650R$ 4.838/m²
  7. 06/02/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 387 mil (99%)76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
  8. 11/03/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198216,66% transferido76 m²R$ 41.262—
  9. 04/10/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 156 mil (53%)76 m²R$ 296.000R$ 3.895/m²
  10. 30/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (15%)94 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
  11. 08/03/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 485.267R$ 5.162/m²
  12. 20/12/2019AP 174Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  13. 29/10/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (54%)76 m²R$ 294.400R$ 3.874/m²
  14. 21/12/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 330.500R$ 3.516/m²
  15. 22/10/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 272.000R$ 3.579/m²
  16. 24/03/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (61%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  17. 30/07/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 238.000R$ 3.132/m²
  18. 09/06/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 101 mil (28%)94 m²R$ 365.714R$ 3.891/m²
  19. 27/12/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  20. 05/04/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (74%)76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
  21. 03/10/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²
  22. 04/11/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 201.800R$ 2.655/m²
  23. 25/11/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  24. 28/10/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 97.000R$ 1.276/m²
  25. 28/06/2011AP 173Apartamento em condomínio · construído em 198276 m²R$ 98.000R$ 1.289/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.762 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,7 mi
~247 unidades de 76 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.453/m² · 6R$ 2.125/m² · 107
2012R$ 1.184/m² · 1R$ 2.400/m² · 70
2013R$ 3.553/m² · 2R$ 2.763/m² · 85
2014R$ 3.511/m² · 2R$ 3.356/m² · 66
2015R$ 3.830/m² · 1R$ 3.229/m² · 44
2016—R$ 3.378/m² · 34
2017—R$ 3.629/m² · 48
2018R$ 3.547/m² · 2R$ 3.720/m² · 50
2019R$ 4.330/m² · 2R$ 3.337/m² · 46
2020—R$ 4.181/m² · 48
2021R$ 4.202/m² · 3R$ 4.096/m² · 68
2022—R$ 4.072/m² · 50
2023—R$ 5.553/m² · 104
2024R$ 4.838/m² · 3R$ 5.832/m² · 106
2025R$ 5.615/m² · 2R$ 5.941/m² · 49
2026R$ 3.965/m² · 2R$ 6.254/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015201920242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.453/m²
20121 vendas · R$ 1.184/m²
20132 vendas · R$ 3.553/m²
20142 vendas · R$ 3.511/m²
20151 vendas · R$ 3.830/m²
20182 vendas · R$ 3.547/m²
20192 vendas · R$ 4.330/m²
20213 vendas · R$ 4.202/m²
20243 vendas · R$ 4.838/m²
20252 vendas · R$ 5.615/m²
20262 vendas · R$ 3.965/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
  • Sem financiamento informado2372%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2372%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5288%
  • Cessões de direitos23,4%
  • Execuções, leilões e retomadas58,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5288%R$ 9,1 mi
Cessões de direitos23,4%R$ 525 mil
Execuções, leilões e retomadas58,5%R$ 475 mil

Calculadora

R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuiuti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2409Galpão, indústria e serviços1R$ 1.889/m²R$ 843 mil
Nº 2530Sala29R$ 3.412/m²R$ 481 mil
Nº 2552Apartamento12R$ 4.946/m²R$ 468 mil
Nº 2584Loja1R$ 6.295/m²R$ 1,6 mi
Nº 2593Casa1R$ 2.053/m²R$ 166 mil
Nº 2595Casa1R$ 1.808/m²R$ 166 mil
Nº 2607Casa2R$ 8.865/m²R$ 966 mil
Nº 2626Loja1R$ 7.500/m²R$ 532 mil
Nº 2641Sala1R$ 3.672/m²R$ 734 mil
Nº 2657Casa2R$ 6.391/m²R$ 671 mil

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