Rua Tuiuti, 2112 (Tatuapé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.845/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 207 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.845/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 511 mil (207 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.925/m²
Financiadas29%
- 06/05/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido220 m²R$ 311.667—
- 01/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 230 mil (68%)139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 19/08/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 235 mil (57%)303 m²R$ 410.000R$ 1.353/m²
- 12/08/2021APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1966194 m²R$ 400.000R$ 2.062/m²
- 20/08/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1966221 m²R$ 395.000R$ 1.787/m²
- 01/04/2019CONJ 03Apartamento em condomínio · construído em 196675% transferido115 m²R$ 210.000—
- 11/10/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1966220 m²R$ 570.000R$ 2.591/m²
- 10/03/2014APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 219 mil (78%)133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 27/02/2014CONJ 08Apartamento em condomínio · construído em 1966105 m²R$ 145.000R$ 1.381/m²
- 03/12/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1966220 m²R$ 327.000R$ 1.486/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
760 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~13 unidades de 207 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 107 |
| 2012 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 2.763/m² · 85 |
| 2014 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.229/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.378/m² · 34 |
| 2017 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 3.720/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.337/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.181/m² · 48 |
| 2021 | R$ 1.787/m² · 3 | R$ 4.096/m² · 68 |
| 2022 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.553/m² · 104 |
| 2024 | — | R$ 5.832/m² · 106 |
| 2025 | — | R$ 5.941/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 181 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1179%
- Comercial vertical321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 21% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1932 | Loja | 1 | R$ 17.435/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1949 | Loja | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1956 | Loja | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1983 | Sala | 14 | R$ 4.373/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1992 | Apartamento | 8 | R$ 6.636/m² | R$ 486 mil |
| Nº 2002 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 2032 | Loja | 2 | R$ 10.592/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2095 | Loja | 1 | R$ 16.226/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2123 | Loja | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 358 mil |