Rua Tuiuti, 2390 (Tatuapé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (loja, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.384/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.384/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 275 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.079/m²
Financiadas0%
- 02/02/2021E 2394 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 02/02/2021E 2394 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195463 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 02/02/2021E 2394 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195463 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 02/02/2021E 2394 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 13/11/2017E 2394 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195463 m²R$ 136.686R$ 2.170/m²
- 13/11/2017E 2394 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195463 m²R$ 136.686R$ 2.170/m²
- 13/11/2017E 2394 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 131.346R$ 2.189/m²
- 13/11/2017E 2394 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 131.346R$ 2.189/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
147 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 62 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 107 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 2.763/m² · 85 |
| 2014 | — | R$ 3.356/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.229/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.378/m² · 34 |
| 2017 | R$ 2.179/m² · 4 | R$ 3.629/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 3.720/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.337/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.181/m² · 48 |
| 2021 | R$ 4.067/m² · 4 | R$ 4.096/m² · 68 |
| 2022 | — | R$ 4.072/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.553/m² · 104 |
| 2024 | — | R$ 5.832/m² · 106 |
| 2025 | — | R$ 5.941/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.067/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 946 mil |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2360 | Loja | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 668 mil |
| Nº 2409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2530 | Sala | 29 | R$ 3.412/m² | R$ 481 mil |
| Nº 2552 | Apartamento | 12 | R$ 4.946/m² | R$ 468 mil |
| Nº 2562 | Apartamento | 26 | R$ 4.246/m² | R$ 323 mil |
| Nº 2584 | Loja | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 166 mil |
| Nº 2595 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 166 mil |
| Nº 2607 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2626 | Loja | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 532 mil |