Rua Tuiuti, 2552 (Tatuapé)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.946/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.946/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 468 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.523/m²
Financiadas36%
- 24/01/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido87 m²R$ 164.906—
- 11/04/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 06/10/2023AP S-3Apartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 15/08/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 11/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 275 mil (65%)99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 15/11/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido99 m²R$ 125.000—
- 14/11/2019AP 1433Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (70%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 16/07/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 286 mil (77%)87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 07/03/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido87 m²R$ 25.000—
- 03/07/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 07/07/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (68%)87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 31/07/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 248 mil (83%)87 m²R$ 298.000R$ 3.425/m²
- 27/06/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197599 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 16/04/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 135.527R$ 1.558/m²
- 23/12/2011AP S 1Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 236.000R$ 2.713/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~22 unidades de 99 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 107 |
| 2012 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 70 |
| 2013 | R$ 2.773/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 85 |
| 2014 | — | R$ 3.356/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.229/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.378/m² · 34 |
| 2017 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 48 |
| 2018 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 50 |
| 2019 | R$ 4.147/m² · 2 | R$ 3.337/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.181/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 4.096/m² · 68 |
| 2022 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 4.072/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.553/m² · 104 |
| 2024 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 106 |
| 2025 | — | R$ 5.941/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2530 | Sala | 29 | R$ 3.412/m² | R$ 481 mil |
| Nº 2562 | Apartamento | 26 | R$ 4.246/m² | R$ 323 mil |
| Nº 2584 | Loja | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 166 mil |
| Nº 2595 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 166 mil |
| Nº 2607 | Casa | 2 | R$ 8.865/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2626 | Loja | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 532 mil |
| Nº 2641 | Sala | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 734 mil |
| Nº 2657 | Casa | 2 | R$ 6.391/m² | R$ 671 mil |