Rua Tuiuti, 2530 (Tatuapé)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.412/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 481 mil
141 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 292 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.412/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 481 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.070/m²
Unidade típica
R$ 346 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.412/m² – R$ 4.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.528/m²
Financiadas5%
  1. 22/08/2025AP 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 292.000R$ 4.056/m²
  2. 17/09/2024SL 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFI · R$ 210 mil (81%)c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  3. 07/06/2024AP 125 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
  4. 07/06/2024AP 126 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
  5. 07/06/2024AP 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
  6. 14/12/2021AP 56 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  7. 17/06/2021AP 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 118.000R$ 837/m²
  8. 17/06/2021AP 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga141 m²R$ 116.000R$ 823/m²
  9. 17/06/2021AP 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 116.000R$ 795/m²
  10. 17/09/2020AP 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  11. 02/12/2019AP 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  12. 05/12/2019AP 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 68.970R$ 958/m²
  13. 05/12/2019AP 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 68.970R$ 958/m²
  14. 06/09/2019AP 16 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 85.000R$ 1.181/m²
  15. 19/11/2018AP 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 116.667R$ 1.620/m²
  16. 19/11/2018AP 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 116.667R$ 1.620/m²
  17. 19/11/2018AP 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 116.667R$ 1.620/m²
  18. 05/06/2017AP 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  19. 11/05/2016AP 66 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 72.288R$ 1.004/m²
  20. 11/05/2016AP 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 72.288R$ 1.004/m²
  21. 25/03/2015AP 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 65.550R$ 910/m²
  22. 25/03/2015AP 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 65.550R$ 910/m²
  23. 19/09/2014AP 86 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 182.500R$ 2.535/m²
  24. 19/09/2014AP 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 182.500R$ 2.535/m²
  25. 16/08/2013AP 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 72.072R$ 1.001/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
850 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~55 unidades de 141 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 647 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.228/m² · 1
2012R$ 1.068/m² · 4R$ 1.068/m² · 4
2013R$ 1.001/m² · 1R$ 1.269/m² · 2
2014R$ 2.535/m² · 2R$ 2.444/m² · 4
2015R$ 910/m² · 2R$ 910/m² · 2
2016R$ 1.004/m² · 2R$ 1.004/m² · 2
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.042/m² · 2
2018R$ 1.620/m² · 3R$ 1.620/m² · 3
2019R$ 1.069/m² · 4R$ 1.444/m² · 6
2020R$ 2.500/m² · 1R$ 2.866/m² · 2
2021R$ 830/m² · 4R$ 927/m² · 6
2023—R$ 3.882/m² · 1
2024R$ 3.050/m² · 4R$ 3.330/m² · 6
2025R$ 4.056/m² · 1R$ 3.659/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas2012201420162018202020242025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.068/m²
20131 vendas · R$ 1.001/m²
20142 vendas · R$ 2.535/m²
20152 vendas · R$ 910/m²
20162 vendas · R$ 1.004/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20183 vendas · R$ 1.620/m²
20194 vendas · R$ 1.069/m²
20201 vendas · R$ 2.500/m²
20214 vendas · R$ 830/m²
20244 vendas · R$ 3.050/m²
20251 vendas · R$ 4.056/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 260 mil
Sem financiamento informado2195%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Cessões de direitos39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 4,8 mi
Cessões de direitos39,4%R$ 423 mil

Calculadora

R$ 345.935R$ 4.070/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuiuti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2409Galpão, indústria e serviços1R$ 1.889/m²R$ 843 mil
Nº 2552Apartamento12R$ 4.946/m²R$ 468 mil
Nº 2562Apartamento26R$ 4.246/m²R$ 323 mil
Nº 2584Loja1R$ 6.295/m²R$ 1,6 mi
Nº 2593Casa1R$ 2.053/m²R$ 166 mil
Nº 2595Casa1R$ 1.808/m²R$ 166 mil
Nº 2607Casa2R$ 8.865/m²R$ 966 mil
Nº 2626Loja1R$ 7.500/m²R$ 532 mil
Nº 2641Sala1R$ 3.672/m²R$ 734 mil
Nº 2657Casa2R$ 6.391/m²R$ 671 mil

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