Rua Tuiuti, 928 (Tatuapé)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.611/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.611/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 457 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.733/m² – R$ 7.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas44%
- 17/06/2026AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 19/05/2026AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 269 mil (56%)c/ vaga99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 11/05/2026AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 01/04/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (60%)c/ vaga107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 16/01/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 358 mil (77%)c/ vaga99 m²R$ 463.000R$ 4.677/m²
- 21/01/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 30/04/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 18/02/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 199666,67% transferidoc/ vaga99 m²R$ 260.000—
- 18/02/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferidoc/ vaga99 m²R$ 130.000—
- 15/07/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 372.500R$ 3.763/m²
- 13/12/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 08/08/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 28/07/2022AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 369 mil (90%)c/ vaga99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 06/04/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 11/10/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 261 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 20/09/2021AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 22/09/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 165.000R$ 1.667/m²
- 23/06/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 59.170R$ 598/m²
- 08/12/2020AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 246 mil (78%)c/ vaga99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 25/08/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 299.000R$ 2.794/m²
- 17/06/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 13/03/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 27/08/2019AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 178 mil (52%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 26/08/2019AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 263 mil (81%)c/ vaga99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 26/06/2018AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.827 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,8 mi
~201 unidades de 99 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
14 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 3 | R$ 2.125/m² · 107 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 6 | R$ 2.400/m² · 70 |
| 2013 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.763/m² · 85 |
| 2014 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 66 |
| 2015 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 44 |
| 2016 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 34 |
| 2017 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 48 |
| 2018 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 50 |
| 2019 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 3.337/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.207/m² · 4 | R$ 4.181/m² · 48 |
| 2021 | R$ 1.944/m² · 4 | R$ 4.096/m² · 68 |
| 2022 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 4.072/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.066/m² · 2 | R$ 5.553/m² · 104 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 106 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.941/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.611/m² · 6 | R$ 6.254/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
- Sem financiamento informado1856%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 44% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 56% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4798%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 98% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 361 mil |
Calculadora
R$ 1.053.603R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 924 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 6.533/m² | R$ 882 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 983 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 739 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 424 mil |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 850 mil |
| Nº 930 | Loja | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 678 mil |
| Nº 995 | Apartamento | 5 | R$ 5.655/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1038 | Casa | 2 | R$ 5.642/m² | R$ 594 mil |