Rua Tuiuti, 823 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.533/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.533/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 882 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.802/m² – R$ 9.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.363/m²
Financiadas—
- 23/12/2025E 823 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949135 m²R$ 1.200.000R$ 8.889/m²
- 27/02/2019E 823 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194912,5% transferido135 m²R$ 43.750—
- 27/09/2014E 823 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194912,5% transferido135 m²R$ 43.750—
- 04/12/2013E 823 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19494,16% transferido135 m²R$ 14.560—
- 07/08/2013E 823 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949135 m²R$ 247.917R$ 1.836/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 882 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.054/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.836/m² · 1 | R$ 1.019/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.695/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.326/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.554/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.757/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.566/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.299/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.742/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.997/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.768/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 7.802/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 1.200.000R$ 8.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 543 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 102 | R$ 4.882/m² | R$ 556 mil |
| Nº 811 | Loja | 2 | R$ 6.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 924 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 983 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 739 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 424 mil |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 850 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 43 | R$ 4.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 930 | Loja | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 678 mil |