Rua Afonso Braz (Moema)
A Prefeitura registrou 1.203 compras e vendas na Rua Afonso Braz, em Moema, desde 2011 (384 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.757/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 747, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.757/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.203
- 384 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.757/m²34 vendas · mediana R$ 901 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 530
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 14,4 mi
Mediana da listaR$ 14.440/m²
Financiadas4%
- 27/08/2026Rua Afonso Braz, 693APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2025505 m²R$ 7.719.163R$ 15.285/m²
- 28/08/2026Rua Afonso Braz, 747AP 131 AApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 7.550.000R$ 20.572/m²
- 17/08/2026Rua Afonso Braz, 191APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido222 m²R$ 1.350.000—
- 10/07/2026Rua Afonso Braz, 537AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,4 mi (78%)169 m²R$ 1.820.833R$ 10.774/m²
- 27/07/2026Rua Afonso Braz, 805AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2022100 m²R$ 953.050R$ 9.531/m²
- 27/07/2026Rua Afonso Braz, 805AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2022100 m²R$ 953.050R$ 9.531/m²
- 21/07/2026Rua Afonso Braz, 805AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 745.000R$ 19.103/m²
- 20/07/2026Rua Afonso Braz, 805AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 515.000R$ 13.205/m²
- 25/06/2026Rua Afonso Braz, 155AP 101 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga610 m²R$ 14.360.000R$ 23.541/m²
- 26/06/2026Rua Afonso Braz, 747AP 41 DApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido367 m²R$ 3.900.000—
- 01/06/2026Rua Afonso Braz, 537AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992169 m²R$ 2.150.000R$ 12.722/m²
- 26/06/2026Rua Afonso Braz, 219APTO 604 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga149 m²R$ 1.550.000R$ 10.403/m²
- 30/06/2026Rua Afonso Braz, 805AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 680.000R$ 17.436/m²
- 05/06/2026Rua Afonso Braz, 805AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 630.000R$ 16.154/m²
- 19/05/2026Rua Afonso Braz, 428APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2022449 m²R$ 4.370.080R$ 9.733/m²
- 30/05/2026Rua Afonso Braz, 191APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 3.000.000R$ 16.043/m²
- 05/05/2026Rua Afonso Braz, 805AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2022100 m²R$ 766.673R$ 7.667/m²
- 05/05/2026Rua Afonso Braz, 805AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 523.050R$ 13.412/m²
- 20/04/2026Rua Afonso Braz, 428APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 5.300.000R$ 14.481/m²
- 14/04/2026Rua Afonso Braz, 537AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1992169 m²R$ 1.466.000R$ 8.675/m²
- 30/04/2026Rua Afonso Braz, 805AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 563.155R$ 14.440/m²
- 31/03/2026Rua Afonso Braz, 747AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 2008367 m²R$ 7.850.000R$ 21.390/m²
- 20/03/2026Rua Afonso Braz, 693APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2025505 m²R$ 7.516.195R$ 14.884/m²
- 09/03/2026Rua Afonso Braz, 805AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2022100 m²R$ 953.050R$ 9.531/m²
- 30/03/2026Rua Afonso Braz, 805AP 2206Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 848.000R$ 21.744/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
102 de 947 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
256
12 leilões/retomadas · 146 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.496/m² · 19 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 4.723/m² · 17 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 8.192/m² · 23 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 9.605/m² · 12 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 7.695/m² · 10 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 8.047/m² · 11 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 11.750/m² · 7 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 11.301/m² · 14 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 12.973/m² · 9 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 9.900/m² · 28 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 11.919/m² · 13 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 15.244/m² · 15 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 12.407/m² · 10 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 14.265/m² · 34 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 12.855/m² · 42 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 13.412/m² · 31 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 8.192/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 9.605/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 7.695/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 8.047/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 11.750/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 11.301/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 12.973/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 9.900/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 11.919/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 15.244/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 12.407/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 14.265/m² |
| 2025 | 42 vendas · R$ 12.855/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 13.412/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 107 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.595/m² – R$ 9.467/m² | 7 |
| R$ 9.467/m² – R$ 10.338/m² | 18 |
| R$ 10.338/m² – R$ 11.210/m² | 5 |
| R$ 11.210/m² – R$ 12.082/m² | 4 |
| R$ 12.082/m² – R$ 12.954/m² | 12 |
| R$ 12.954/m² – R$ 13.826/m² | 7 |
| R$ 13.826/m² – R$ 14.697/m² | 10 |
| R$ 14.697/m² – R$ 15.569/m² | 4 |
| R$ 15.569/m² – R$ 16.441/m² | 9 |
| R$ 16.441/m² – R$ 17.313/m² | 5 |
| R$ 17.313/m² – R$ 18.185/m² | 3 |
| R$ 18.185/m² – R$ 19.056/m² | 2 |
| R$ 19.056/m² – R$ 19.928/m² | 3 |
| R$ 19.928/m² – R$ 20.800/m² | 3 |
| R$ 20.800/m² – R$ 21.672/m² | 4 |
| R$ 21.672/m² – R$ 22.544/m² | 3 |
| R$ 22.544/m² – R$ 23.416/m² | 1 |
| R$ 23.416/m² – R$ 24.287/m² | 1 |
| R$ 24.287/m² – R$ 25.159/m² | 0 |
| R$ 25.159/m² – R$ 26.031/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969565,3%
- Anos 70928,8%
- Anos 8015515%
- Anos 9023622%
- 2000–200939137%
- 2010 em diante12011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 5,3% | R$ 84,8 mi |
| Anos 70 | 92 | 8,8% | R$ 142,7 mi |
| Anos 80 | 155 | 15% | R$ 103,4 mi |
| Anos 90 | 236 | 22% | R$ 238,5 mi |
| 2000–2009 | 391 | 37% | R$ 1,1 bi |
| 2010 em diante | 120 | 11% | R$ 168,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8812%
- Consórcio101,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
- Sem financiamento informado66387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 12% | R$ 53,6 mi |
| Consórcio | 10 | 1,3% | R$ 25,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,5% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 663 | 87% | R$ 1,4 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda94779%
- Cessões de direitos191,6%
- Execuções, leilões e retomadas121%
- Operações societárias544,5%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos16914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 947 | 79% | R$ 1,7 bi |
| Cessões de direitos | 19 | 1,6% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1% | R$ 30 mi |
| Operações societárias | 54 | 4,5% | R$ 82,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 186 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 169 | 14% | R$ 129,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66463%
- Residencial horizontal60,6%
- Comercial vertical29628%
- Comercial horizontal817,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
- Terreno70,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 664 | 63% | R$ 1,3 bi |
| Residencial horizontal | 6 | 0,6% | R$ 9,7 mi |
| Comercial vertical | 296 | 28% | R$ 135,2 mi |
| Comercial horizontal | 81 | 7,7% | R$ 299,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 25,7 mi |
| Terreno | 7 | 0,7% | R$ 13,8 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 12 | R$ 14.802/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 14.832/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 12 | R$ 32.938/m² | R$ 28,4 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 11 | R$ 23.694/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 16 | R$ 22.540/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 6 | R$ 16.407/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 14 | R$ 10.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 17.311/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 18.854/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 10 | R$ 10.551/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.146/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 57.038/m² | R$ 4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 70.512/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 34.277/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 355 | Loja | 2 | R$ 24.434/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 58.023/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 11 | R$ 14.481/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 21.247/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 9.264/m² | R$ 778 mil |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 25.845/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 8.192/m² | R$ 748 mil |
| Nº 473 | Sala | 19 | R$ 14.879/m² | R$ 863 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 10 | R$ 8.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 525 | Sala | 7 | R$ 5.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Loja | 2 | R$ 21.204/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 537 | Vaga de garagem | 54 | R$ 7.664/m² | R$ 215 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 19.095/m² | R$ 54,8 mi |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 579 | Sala | 13 | R$ 7.981/m² | R$ 734 mil |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.484/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.959/m² | R$ 8 mi |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.440/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.685/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.265/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 644 | Sala | 11 | R$ 5.602/m² | R$ 566 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 39.279/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 18.571/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.458/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 23.226/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 27.484/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 686 | Loja | 2 | R$ 28.159/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 693 | Apartamento | 9 | R$ 9.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 69.853/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 30.475/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 744 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 39.179/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 747 | Apartamento | 79 | R$ 19.586/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 39.838/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 768 | Hotel e flat | 43 | R$ 7.517/m² | R$ 722 mil |
| Nº 804 | Hotel e flat | 36 | R$ 7.889/m² | R$ 458 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 57 | R$ 13.308/m² | R$ 597 mil |
| Nº 864 | Sala | 6 | R$ 9.539/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 876 | Apartamento | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 711 mil |
| Nº 900 | Sala | 42 | R$ 5.176/m² | R$ 440 mil |
| Nº 912 | Loja | 2 | R$ 38.131/m² | R$ 4,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Braz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Braz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Afonso Braz é de R$ 13.757/m², 62% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Braz?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Afonso Braz vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Braz?
É o nº 747, com 79 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Braz?
A Prefeitura registrou 1.203 compras e vendas na Rua Afonso Braz, em Moema, desde 2011, das quais 384 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.