Rua Afonso Braz, 428 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.481/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 366 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.481/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 5,3 mi (366 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 12.295/m²
Financiadas9%
- 19/05/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2022449 m²R$ 4.370.080R$ 9.733/m²
- 20/04/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 5.300.000R$ 14.481/m²
- 21/01/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 2,8 mi (53%)366 m²R$ 5.300.000R$ 14.481/m²
- 14/02/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 6.400.000R$ 17.486/m²
- 08/10/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 4.750.000R$ 12.978/m²
- 25/10/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 3.720.413R$ 10.165/m²
- 18/09/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 4.220.413R$ 11.531/m²
- 04/06/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 5.975.000R$ 16.325/m²
- 01/09/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 4.500.000R$ 12.295/m²
- 01/09/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 4.500.000R$ 12.295/m²
- 03/07/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2022366 m²R$ 4.270.413R$ 11.668/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~2 unidades de 366 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | R$ 12.295/m² · 3 | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | R$ 12.255/m² · 4 | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | R$ 17.486/m² · 1 | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | R$ 14.481/m² · 3 | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 12.295/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 12.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.486/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 14.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 48 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 34.277/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 355 | Loja | 2 | R$ 24.434/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 58.023/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 21.247/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 9.264/m² | R$ 778 mil |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 25.845/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 8.192/m² | R$ 748 mil |
| Nº 473 | Sala | 19 | R$ 14.879/m² | R$ 863 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 10 | R$ 8.142/m² | R$ 1 mi |