Rua Afonso Braz, 525 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.509/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 211 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.509/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (211 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.206/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 8.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.502/m²
Financiadas—
- 14/11/2025CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980211 m²R$ 1.090.000R$ 5.166/m²
- 22/07/2021CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980211 m²R$ 900.000R$ 4.265/m²
- 29/03/2019CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980211 m²R$ 860.000R$ 4.076/m²
- 25/09/2015CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 11/06/2014CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980211 m²R$ 1.150.000R$ 5.450/m²
- 17/04/2014CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980211 m²R$ 1.250.000R$ 5.924/m²
- 01/04/2013CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980204 m²R$ 278.520R$ 1.365/m²
- 01/04/2013CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980204 m²R$ 206R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.396 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,7 mi
~66 unidades de 211 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.953/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2013 | R$ 683/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.687/m² · 2 | R$ 5.687/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.739/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.431/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 8.294/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.171/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.967/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.824/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.775/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.440/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.166/m² · 1 | R$ 8.676/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.135/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 683/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.739/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.166/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 657 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 224 mil |
Calculadora
R$ 504.427R$ 7.206/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 25.845/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 8.192/m² | R$ 748 mil |
| Nº 473 | Sala | 19 | R$ 14.879/m² | R$ 863 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 10 | R$ 8.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 530 | Loja | 2 | R$ 21.204/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 537 | Vaga de garagem | 54 | R$ 7.664/m² | R$ 215 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 19.095/m² | R$ 54,8 mi |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 579 | Sala | 13 | R$ 7.981/m² | R$ 734 mil |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.484/m² | R$ 8,9 mi |