Rua Afonso Braz, 537 (Moema)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 7.664/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
28 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 7.664/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 215 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.403/m²
Unidade típica
R$ 207 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.857/m² – R$ 7.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 4.793/m²
Financiadas4%
  1. 10/07/2026VG 46 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 168 mil (78%)28 m²R$ 214.583R$ 7.664/m²
  2. 10/07/2026VG 45 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 168 mil (78%)28 m²R$ 214.583R$ 7.664/m²
  3. 10/07/2026VG 46 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 3.413R$ 122/m²
  4. 10/07/2026VG 45 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 3.413R$ 122/m²
  5. 01/06/2026VG 37 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
  6. 01/06/2026VG 38 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
  7. 14/04/2026VG 146 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 242.000R$ 8.643/m²
  8. 14/04/2026VG 145 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 242.000R$ 8.643/m²
  9. 20/06/2025VG 10 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 160.800R$ 5.743/m²
  10. 20/06/2025VG 09 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 160.800R$ 5.743/m²
  11. 15/05/2025VG 45 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 185.000R$ 6.607/m²
  12. 15/05/2025VG 46 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 185.000R$ 6.607/m²
  13. 15/05/2025VG 47 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  14. 15/05/2025VG 48 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  15. 28/11/2024VG 34 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
  16. 28/11/2024VG 33 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
  17. 05/09/2024VG 102 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 39.938R$ 1.426/m²
  18. 05/09/2024VG 101 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 39.938R$ 1.426/m²
  19. 11/07/2024VG 04 - 1.SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 161.400R$ 5.764/m²
  20. 11/07/2024VG 03 - 1.SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 161.400R$ 5.764/m²
  21. 12/07/2022VG 38 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 234.003R$ 8.357/m²
  22. 12/07/2022VG 37 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 234.003R$ 8.357/m²
  23. 17/05/2022VG 10 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
  24. 17/05/2022VG 09 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
  25. 08/12/2021VG 115 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.400 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
4 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.044/m² · 2R$ 1.360/m² · 11
2012R$ 1.786/m² · 2R$ 1.786/m² · 3
2013R$ 2.098/m² · 2R$ 2.477/m² · 4
2014R$ 3.571/m² · 2R$ 3.571/m² · 3
2015—R$ 4.000/m² · 3
2016R$ 4.821/m² · 4R$ 4.821/m² · 6
2017R$ 3.929/m² · 2R$ 3.464/m² · 4
2018—R$ 5.000/m² · 2
2019R$ 3.207/m² · 6R$ 4.400/m² · 8
2020R$ 4.643/m² · 10R$ 4.643/m² · 10
2021R$ 1.429/m² · 2R$ 3.957/m² · 4
2022R$ 6.946/m² · 4R$ 7.200/m² · 7
2023—R$ 14.320/m² · 4
2024R$ 5.714/m² · 6R$ 5.714/m² · 9
2025R$ 5.743/m² · 6R$ 5.743/m² · 10
2026R$ 7.403/m² · 8R$ 7.403/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201120132016201910 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.044/m²
20122 vendas · R$ 1.786/m²
20132 vendas · R$ 2.098/m²
20142 vendas · R$ 3.571/m²
20164 vendas · R$ 4.821/m²
20172 vendas · R$ 3.929/m²
20196 vendas · R$ 3.207/m²
202010 vendas · R$ 4.643/m²
20212 vendas · R$ 1.429/m²
20224 vendas · R$ 6.946/m²
20246 vendas · R$ 5.714/m²
20256 vendas · R$ 5.743/m²
20268 vendas · R$ 7.403/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.754/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 122/m² – R$ 548/m²2
R$ 548/m² – R$ 974/m²0
R$ 974/m² – R$ 1.400/m²0
R$ 1.400/m² – R$ 1.826/m²2
R$ 1.826/m² – R$ 2.252/m²0
R$ 2.252/m² – R$ 2.678/m²0
R$ 2.678/m² – R$ 3.104/m²0
R$ 3.104/m² – R$ 3.530/m²0
R$ 3.530/m² – R$ 3.956/m²0
R$ 3.956/m² – R$ 4.382/m²0
R$ 4.382/m² – R$ 4.808/m²0
R$ 4.808/m² – R$ 5.234/m²0
R$ 5.234/m² – R$ 5.661/m²2
R$ 5.661/m² – R$ 6.087/m²6
R$ 6.087/m² – R$ 6.513/m²0
R$ 6.513/m² – R$ 6.939/m²2
R$ 6.939/m² – R$ 7.365/m²2
R$ 7.365/m² – R$ 7.791/m²2
R$ 7.791/m² – R$ 8.217/m²0
R$ 8.217/m² – R$ 8.643/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,7%
  • Sem financiamento informado6694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,7%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado6694%R$ 38,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8259%
  • Execuções, leilões e retomadas42,9%
  • Operações societárias32,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos5136%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8259%R$ 46,7 mi
Execuções, leilões e retomadas42,9%R$ 2 mi
Operações societárias32,1%R$ 843 mil
Dação, permuta e outros onerosos5136%R$ 11,3 mi

Calculadora

R$ 207.292R$ 7.403/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso Braz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 462Apartamento5R$ 8.192/m²R$ 748 mil
Nº 473Sala19R$ 14.879/m²R$ 863 mil
Nº 493Apartamento10R$ 8.142/m²R$ 1 mi
Nº 525Sala7R$ 5.509/m²R$ 1,2 mi
Nº 530Loja2R$ 21.204/m²R$ 6,8 mi
Nº 550Loja1R$ 19.095/m²R$ 54,8 mi
Nº 578Loja1R$ 4.995/m²R$ 2,7 mi
Nº 579Sala13R$ 7.981/m²R$ 734 mil
Nº 603Galpão, indústria e serviços1R$ 36.484/m²R$ 8,9 mi
Nº 618Loja1R$ 15.959/m²R$ 8 mi

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