Rua Afonso Braz, 686 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 28.159/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 38 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 28.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 46.250/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.476/m² – R$ 56.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 23.537/m²
Financiadas—
- 21/04/2026LJ 01Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197148 m²R$ 1.180.000R$ 24.583/m²
- 12/12/2024Loja 04Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197128 m²R$ 629.740R$ 22.491/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
156 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 8.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.667/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 12.188/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 13.237/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.018/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.925/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 33.678/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 16.807/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 21.140/m² · 2 |
| 2024 | R$ 22.491/m² · 1 | R$ 22.643/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.751/m² · 3 |
| 2026 | R$ 24.583/m² · 1 | R$ 48.585/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 22.491/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.583/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Operações societárias240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 40% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Comercial vertical480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 550 mil |
| Comercial vertical | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 3.700.000R$ 46.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.265/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 644 | Sala | 11 | R$ 5.602/m² | R$ 566 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 39.279/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 18.571/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.458/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 23.226/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 27.484/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 693 | Apartamento | 9 | R$ 9.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 69.853/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 30.475/m² | R$ 16,8 mi |