Rua Afonso Braz, 446 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.264/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.264/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 778 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2012 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 20/01/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
390 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
1 unidade de 362 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 13.412/m² · 31 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Operações societárias250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 50% | R$ 891 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Comercial vertical375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Comercial vertical | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 58.023/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 11 | R$ 14.481/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 21.247/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 25.845/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 8.192/m² | R$ 748 mil |
| Nº 473 | Sala | 19 | R$ 14.879/m² | R$ 863 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 10 | R$ 8.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 525 | Sala | 7 | R$ 5.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Loja | 2 | R$ 21.204/m² | R$ 6,8 mi |