Rua Afonso Braz, 251 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.311/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,9 mi
- 632 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.311/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 10,9 mi (632 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.757/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.848/m² – R$ 16.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 9 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 11.234/m²
Financiadas—
- 03/03/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga632 m²R$ 9.000.000R$ 14.241/m²
- 27/04/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga632 m²R$ 7.200.000R$ 11.392/m²
- 28/06/2016AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga632 m²R$ 7.000.000R$ 11.076/m²
- 31/03/2011AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga632 m²R$ 4.500.000R$ 7.120/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 437,6 mi
~40 unidades de 632 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.120/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.723/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 8.192/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 7.695/m² · 10 |
| 2016 | R$ 11.076/m² · 1 | R$ 8.047/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 11.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.301/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 12.973/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 9.900/m² · 28 |
| 2021 | R$ 11.392/m² · 1 | R$ 11.919/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.244/m² · 15 |
| 2023 | R$ 14.241/m² · 1 | R$ 12.407/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 14.265/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 12.855/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 13.412/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.076/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.241/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 27,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 1.375.705R$ 13.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Braz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Apartamento | 11 | R$ 23.694/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 16 | R$ 22.540/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 6 | R$ 16.407/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 14 | R$ 10.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 18.854/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 10 | R$ 10.551/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.146/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 57.038/m² | R$ 4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 70.512/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 34.277/m² | R$ 10,6 mi |