Rua Afonso Braz, 804 (Moema)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.889/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
58 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.889/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 458 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.869/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.563/m² – R$ 7.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.955/m²
Financiadas37%
  1. 10/06/2026APTO 104Flat residencial em condomínio · construído em 198255 m²R$ 490.000R$ 8.909/m²
  2. 30/06/2026APTO 125Flat residencial em condomínio · construído em 198263 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  3. 05/02/2026APTO 94Flat residencial em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 298 mil (68%)55 m²R$ 435.000R$ 7.909/m²
  4. 15/10/2025APTO 13Flat residencial em condomínio · construído em 198261 m²R$ 480.000R$ 7.869/m²
  5. 04/09/2025APTO 95Flat residencial em condomínio · construído em 198263 m²R$ 620.000R$ 9.841/m²
  6. 30/07/2025APTO 82Flat residencial em condomínio · construído em 198293 m²R$ 1.140.000R$ 12.258/m²
  7. 18/07/2025APTO 133Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 199 mil (60%)61 m²R$ 331.500R$ 5.434/m²
  8. 13/06/2025APTO 92Flat residencial em condomínio · construído em 198293 m²R$ 875.000R$ 9.409/m²
  9. 08/11/2024APTO 114Flat residencial em condomínio · construído em 198255 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
  10. 19/08/2024APTO 24Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 486 mil (90%)55 m²R$ 540.000R$ 9.818/m²
  11. 04/04/2024APTO 115Flat residencial em condomínio · construído em 198263 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
  12. 06/03/2024APTO 105Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (51%)63 m²R$ 513.000R$ 8.143/m²
  13. 19/04/2023APTO 131Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 697 mil (87%)94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  14. 23/01/2023APTO 25Flat residencial em condomínio · construído em 198266,66% transferido63 m²R$ 311.667—
  15. 23/01/2023APTO 25Flat residencial em condomínio · construído em 198233,33% transferido63 m²R$ 155.833—
  16. 27/09/2021APTO 73Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (72%)61 m²R$ 560.000R$ 9.180/m²
  17. 10/12/2020APTO 85Flat residencial em condomínio · construído em 198263 m²R$ 118.125R$ 1.875/m²
  18. 17/04/2020APTO 61Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 509 mil (77%)94 m²R$ 665.280R$ 7.077/m²
  19. 26/12/2019APTO 111Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 496 mil (75%)94 m²R$ 660.000R$ 7.021/m²
  20. 28/10/2019APTO 25Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (73%)63 m²R$ 441.000R$ 7.000/m²
  21. 31/01/2019APTO 91Flat residencial em condomínio · construído em 198294 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  22. 07/11/2017APTO 64Flat residencial em condomínio · construído em 198255 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
  23. 24/11/2017APTO 33Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (85%)61 m²R$ 355.000R$ 5.820/m²
  24. 10/10/2017APTO 73Flat residencial em condomínio · construído em 198261 m²R$ 447.480R$ 7.336/m²
  25. 05/09/2017APTO 12Flat residencial em condomínio · construído em 198265% transferido93 m²R$ 26.000—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.061 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 727 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
13 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.271/m² · 4R$ 3.317/m² · 7
2012R$ 4.836/m² · 3R$ 3.620/m² · 8
2013R$ 4.978/m² · 1R$ 4.058/m² · 8
2014R$ 4.273/m² · 4R$ 3.125/m² · 5
2015—R$ 3.646/m² · 7
2016R$ 3.400/m² · 1R$ 3.400/m² · 3
2017R$ 6.578/m² · 4R$ 6.578/m² · 4
2018—R$ 2.698/m² · 4
2019R$ 7.000/m² · 3R$ 6.160/m² · 4
2020R$ 4.476/m² · 2R$ 4.167/m² · 3
2021R$ 9.180/m² · 1R$ 5.208/m² · 4
2022—R$ 5.288/m² · 3
2023R$ 8.511/m² · 1R$ 6.667/m² · 3
2024R$ 8.162/m² · 4R$ 7.937/m² · 7
2025R$ 9.409/m² · 5R$ 9.409/m² · 5
2026R$ 7.909/m² · 3R$ 7.236/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02462011201320162019202120245 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.271/m²
20123 vendas · R$ 4.836/m²
20131 vendas · R$ 4.978/m²
20144 vendas · R$ 4.273/m²
20161 vendas · R$ 3.400/m²
20174 vendas · R$ 6.578/m²
20193 vendas · R$ 7.000/m²
20202 vendas · R$ 4.476/m²
20211 vendas · R$ 9.180/m²
20231 vendas · R$ 8.511/m²
20244 vendas · R$ 8.162/m²
20255 vendas · R$ 9.409/m²
20263 vendas · R$ 7.909/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado3875%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%R$ 5,1 mi
Consórcio12%R$ 435 mil
Sem financiamento informado3875%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7391%
  • Dação, permuta e outros onerosos78,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7391%R$ 17,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos78,8%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 480.000R$ 7.869/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso Braz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 698Loja1R$ 69.853/m²R$ 18,7 mi
Nº 704Loja1R$ 30.475/m²R$ 16,8 mi
Nº 744Galpão, indústria e serviços2R$ 39.179/m²R$ 14,9 mi
Nº 747Apartamento79R$ 19.586/m²R$ 7,4 mi
Nº 752Loja1R$ 39.838/m²R$ 19,8 mi
Nº 768Hotel e flat43R$ 7.517/m²R$ 722 mil
Nº 805Apartamento57R$ 13.308/m²R$ 597 mil
Nº 864Sala6R$ 9.539/m²R$ 2,4 mi
Nº 876Apartamento1R$ 5.738/m²R$ 711 mil
Nº 900Sala42R$ 5.176/m²R$ 440 mil

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