Rua Afonso Braz, 768 (Moema)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (hotel e flat, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.517/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 722 mil
96 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.517/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 722 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.869/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.563/m² – R$ 7.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas22%
  1. 09/02/2026AP 112Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  2. 12/07/2024AP 131Flat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (80%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  3. 11/04/2024AP 64Flat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (77%)96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  4. 22/02/2024AP 93Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  5. 28/07/2023AP 122Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  6. 27/06/2023AP 173Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
  7. 23/11/2022AP 161Flat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 412 mil (75%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  8. 11/08/2022AP 63Flat residencial em condomínio · construído em 198496 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  9. 10/03/2022AP 113Flat residencial em condomínio · construído em 198496 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  10. 14/12/2021AP 22Flat residencial em condomínio · construído em 198496 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  11. 05/08/2021AP 92Flat residencial em condomínio · construído em 198496 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
  12. 01/02/2021AP 93Flat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (34%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
  13. 23/11/2020AP 23Flat residencial em condomínio · construído em 198496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  14. 25/11/2019AP 173Flat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 342 mil (68%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  15. 19/11/2018AP 23Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  16. 03/07/2018AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 258.000R$ 2.688/m²
  17. 21/06/2018AP 123Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 257.000R$ 2.677/m²
  18. 26/03/2018AP 62Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
  19. 28/12/2016AP 172Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 2.400.000R$ 25.000/m²
  20. 18/03/2016AP 62Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  21. 04/12/2015AP 23Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  22. 21/12/2015AP 24Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 80.000R$ 833/m²
  23. 30/10/2015AP 133Flat residencial em condomínio · construído em 198596 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  24. 10/08/2015AP 122Flat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (48%)96 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
  25. 26/05/2015AP 131Flat residencial em condomínio · construído em 1985104 m²R$ 252.000R$ 2.423/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.000 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 937 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.958/m² · 3R$ 3.317/m² · 7
2012R$ 1.979/m² · 5R$ 3.620/m² · 8
2013R$ 3.906/m² · 7R$ 4.058/m² · 8
2014R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 5
2015R$ 3.646/m² · 7R$ 3.646/m² · 7
2016R$ 13.802/m² · 2R$ 3.400/m² · 3
2017—R$ 6.578/m² · 4
2018R$ 2.698/m² · 4R$ 2.698/m² · 4
2019R$ 5.208/m² · 1R$ 6.160/m² · 4
2020R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 3
2021R$ 4.896/m² · 3R$ 5.208/m² · 4
2022R$ 5.288/m² · 3R$ 5.288/m² · 3
2023R$ 6.042/m² · 2R$ 6.667/m² · 3
2024R$ 6.563/m² · 3R$ 7.937/m² · 7
2025—R$ 9.409/m² · 5
2026R$ 6.563/m² · 1R$ 7.236/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02,557,520117 vendas2013201520182020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.958/m²
20125 vendas · R$ 1.979/m²
20137 vendas · R$ 3.906/m²
20141 vendas · R$ 3.125/m²
20157 vendas · R$ 3.646/m²
20162 vendas · R$ 13.802/m²
20184 vendas · R$ 2.698/m²
20191 vendas · R$ 5.208/m²
20201 vendas · R$ 4.167/m²
20213 vendas · R$ 4.896/m²
20223 vendas · R$ 5.288/m²
20232 vendas · R$ 6.042/m²
20243 vendas · R$ 6.563/m²
20261 vendas · R$ 6.563/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
  • Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado2178%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4490%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Operações societárias12%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4490%R$ 18,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 247 mil
Operações societárias12%R$ 267 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,1%R$ 419 mil

Calculadora

R$ 480.000R$ 7.869/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso Braz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 674Loja1R$ 27.484/m²R$ 3,8 mi
Nº 686Loja2R$ 28.159/m²R$ 1,1 mi
Nº 693Apartamento9R$ 9.282/m²R$ 1,1 mi
Nº 698Loja1R$ 69.853/m²R$ 18,7 mi
Nº 704Loja1R$ 30.475/m²R$ 16,8 mi
Nº 744Galpão, indústria e serviços2R$ 39.179/m²R$ 14,9 mi
Nº 747Apartamento79R$ 19.586/m²R$ 7,4 mi
Nº 752Loja1R$ 39.838/m²R$ 19,8 mi
Nº 804Hotel e flat36R$ 7.889/m²R$ 458 mil
Nº 805Apartamento57R$ 13.308/m²R$ 597 mil

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